Vloedlijn 24386 HA VlissingenLammerenburg

Aerssens & partners makelaars biedt aan: Een bijzonder aantrekkelijke half-vrijstaande woning met 5 kamers, 2 balkons, tuin en oprit voor 2 auto’s. Wil je riant wonen of zoek je een uitgelezen mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Met een ruim bemeten (werk)kamer op de begane grond, voorzien van aansluitpunten voor water en afvoer is de ruimte geschikt als slaapkamer, werkkamer of voor B&B. En wil je daarbij ook nog eens een woning met een goed energielabel? Deze woning uit 2000 heeft een heel mooi energielabel A. We nemen je mee door de woning: Via de zij-entree kom je in een lichte hal. Hier is de meterkast met een veelvoud aan groepen en hier is ook de unit voor de stadsverwarming. Gas is niet aanwezig in deze wijk. Er is een grote kamer aan de voorzijde van 32 m² met lange wand en met een grote hoek-raampartij. Aan de voorzijde kijkt u breed weg over het grasveld wat de straat markeert en afstand creëert naar de rondweg. Aan de achterzijde kijkt u over de woningen heen naar de achtergelegen waterpartij. Er is zo altijd wat te zien. Aan de achterzijde is een inpandige berging/bijkeuken. De vloer op de begane grond is belegd met een epoxyvloer. Op de 1e verdieping is een overloop met een 2e toiletruimte (toilet en fonteintje), een lichte woonkamer met open keuken (ruim 34 m²) eveneens voorzien van een grote raampartij in de hoek aan de voorzijde. De open keuken heeft een keukenblok in een hoekopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar een balkon op het westen waar je een groot deel van de dag tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Hier is een extra zonnescherm en screens. Op deze verdieping is er nog een extra kamer die als kantoorruimte en atelier gebruikt wordt (ca. 5,1 m²). De 2e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 mooie slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft als extra een klein balkon. Aan de voorzijde is tevens de 2e slaapkamer en aan de achterzijde is een 3e slaapkamer. Op deze verdieping is er verder een toiletruimte met toilet en fonteintje (de 3e!) en een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. De Tuin: Er is een voortuin die breed uitwaaiert en waar plaats is voor 2 auto’s naast elkaar. Verder is er een makkelijk te onderhouden plantenborder en een pad naar de entree. Aan de achterzijde is een omsloten patiotuin, die geheel bestraat is. In de zijmuur van de patio is een poort naar de straat. Achter in de patiotuin staat een houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opslaan van uw tuinmeubels. Algemeen: - Nette, complete hoekwoning - 6 kamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond mogelijk - Aangesloten op het stadsverwarmingsnet - Meterkast met een veelvoud aan groepen - 2 parkeerplaatsen - 2 balkons - Energielabel A Als u op zoek bent naar een comfortabel en complete woning met veel mogelijkheden, maak dan een afspraak voor een bezoek ter plaatse. We leiden u graag rond. Bezoek op afspraak. Het zelf benaderen van de verkopers wordt niet op prijs gesteld.