Rijksweg 326585 AG MookMook

Unieke kans! Deze vrijstaande woning biedt een uniek uitzicht over de Maas en is gelegen op een ruim perceel (1060 m²), waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Met zijn oorsprong uit 1920 heeft de woning een charmante uitstraling en karakteristieke elementen die typerend zijn voor die tijd. Indeling: Begane grond: De entree/hal 1 met toegang tot de zijvleugel (aangebouwd in 2005): De zijvleugel bestaat uit een voorkamertje en een extra kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor-/werkkamer. De woonkamer met groot raam die een prachtig uitzicht op de Maas laat zien. Aansluitend de eenvoudige keuken met eveneens uitzicht over de Maas. Vanuit de keuken is de provisie kelder bereikbaar. Entree/hal 2 is bereikbaar vanuit de achtertuin gelegen aan de Maasdijk. In de hal bevind zich de toiletruimte, de toegang naar de keuken en de badkamer. Vanuit de badkamer kom je in de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. De garage is volledig geïsoleerd en geschikt voor 2 auto's. 1e verdieping: Deze is bereikbaar vanuit hal 1 aan de voorzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot een 2e badkamer en de 2 slaapkamers; slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde met uitzicht op de Maas. Bergruimte: Naast de slaapkamers en badkamer is er nog veel bergruimte beschikbaar op de bovenverdieping in de vorm van ingebouwde kasten en zolderachtige ruimtes. Ligging tuin: de ruime achtertuin is gelegen aan de Maasdijk, een rustige autoluwe weg. Locatie: Op loopafstand ligt het treinstation van Mook/Molenhoek en op fietsafstand de ziekenhuizen, de universiteit en hogeschool. Via de nieuwe fietsbrug tussen Cuijk en Mook ben je in 5 minuten in het centrum van Cuijk. Met de auto is de A73 binnen enkele minuten bereikbaar en in 15 minuten het centrum van Nijmegen. Daarnaast biedt de omgeving van Mook veel natuur waaronder de Maas, de uitgestrekte bosgebieden zoals de Mookerheide, St. Jansberg en het Reichswald maar ook De Mookerplas met z’n watersportfaciliteiten zoals de Siep met zijn jachthaven en de Kraaijenbergseplassen bij Cuijk. Een ideale plek voor liefhebbers van wateractiviteiten, wandelen, fietsen, en genieten van de natuurlijke schoonheid. Hoewel de woning historische charme heeft, vereist het een modernisering om te voldoen aan de hedendaagse comfort. Een renovatie naar de huidige tijd biedt een uitstekende kans om de woning aan te passen aan uw persoonlijke smaak en behoeften, terwijl het unieke karakter behouden blijft. Kortom: Als u op zoek bent naar een historische woning met karakter en een uniek uitzicht over de Maas, dan is dit uw kans! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om uw droomwoning te vinden. Kenmerken: Bouwjaar: 1920; Perceeloppervlakte: 1060 m²; Woonoppervlakte: 192 m²; Inhoud: 939 m³; Aanbouw woning en garage zijn uit bouwjaar 2004/2005.