Voorstraat 11-H3512 AH UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Waar zag jij eerder zo’n leuk appartement te koop komen? Op zo’n prachtige locatie en met energielabel B? Waar kijk je het meest naar uit? Naar huis slenteren door de Voorstraat, de Neude of het Vredenburg? Het uitstekend afwerkingsniveau? Of je fijne eigen stukje buitenruimte of een gezellige BBQ op het grote gedeelde dakterras? Vijf redenen om te kiezen voor Voorstraat 11H in Utrecht: - Fijn 2 kamer appartement (ca. 35 m²); - Energielabel B; - Eigen balkon en gezamenlijk gebruik van dakterras; - Er is op 100m afstand een overdekte fietsen/-motorstalling beschikbaar; - Gelegen in een prachtig gemeentelijk monument in kenmerkende Amsterdamse schoolstijl. Voorstraat 11H is een unieke combinatie van enerzijds de geneugten van het centrum van Utrecht, gelegen in misschien wel de gezelligste straat van Utrecht en anderzijds van de prachtige architectuur van het gemeentelijk monument in Amsterdamse schoolstijl waar jouw appartement deel van uitmaakt. En toch geniet je hier optimaal van de rust in de ruime woonkamer en op jouw eigen balkon of het gezamenlijke dakterras. Hier heb je altijd een plek in de zon of in de schaduw in het groen, tussen boompjes en planten. Het uitzicht is prachtig, over de oude binnenstad met zijn Kerkenkruis en de domtoren en met aan je voeten de levendige Voorstraat met zijn terrassen. Sta even stil aan de overkant van de straat en laat de prachtige architectuur van dit bijzondere pand goed op je inwerken. Via de prachtig gemetselde trappen is de entree van het appartement toegankelijk. De gezamenlijke entree is een beleving an sich: granito vloer originele wandtegels en de fraaie blauwdrukken van de oorspronkelijke bouwvergunning. Ook hangen hier een aantal foto’s uit de bewogen historie van het pand en een ets die de mooie details en de geschiedenis van het pand toont. De woning is op de tweede verdieping van het pand en beschikt over een eigen balkon en kan gebruik maken van een deel van het grote gezamenlijk dakterras bovenop het pand. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. De ruime woonkamer met open keuken, v.v. diverse inbouwapparatuur, zijn direct na binnenkomst en aan de zijkant is de slaapkamer met het verlengde daarvan de natte groep (lees badkamer en toilet). Om esthetische redenen is besloten om de woon- en slaapkamer niet fysiek van elkaar te scheiden. Het is relatief eenvoudig om dit wel te realiseren indien dat jouw wens is. Tot slot is er het gezamenlijke dakterras. Echt een van de hoogtepunten van dit spectaculaire appartement! Hiervan kun je met een aantal bewoners genieten van de zon of juist van de schaduw, met ten allen het fraaie uitzicht over de binnenstad. Wat is dit een briljante plek voor iedereen die wel graag in het centrum van Utrecht wil wonen, maar toch ook rustig in het groen wil zitten. In de avondzon kun je hier met vrienden gezellig borrelen en/of met een paar vrienden genieten van een lekker etentje. Want laten we eerlijk zijn: Utrechtser dan dit wordt het niet. Zicht op de Dom en de Watertoren en op nog geen 100m afstand van de Neude, het centrale stadsplein met zijn uitgebreide terrassen. En recht aan de overkant kun je al ontbijten vanaf half negen en als je dat te laat vindt, iets verder kun je al ontbijten vanaf half acht op het terras van “The Village Coffee and Music”. Daarnaast vind je het Vlaamsch Broodhuys met keuze uit meer dan dertig soorten brood. En daarnaast ligt een grote vestiging van Albert Heijn. Al deze winkels en terrassen staan model voor de hele Voorstraat, dit is één van de levendigste straten van Utrecht, met terrassen, leuke winkeltjes, cafeetjes, eethuisjes en een bioscoop met vijf zalen! Ook het muziekcentrum en de schouwburg zijn op loopafstand en “om de hoek” vindt u de oudste (meer dan 400 jaar) en grootste stoffenmarkt van Nederland en om de andere hoek de grootste planten- en bloemenmarkt. Tot slot, op honderd meter afstand zijn in een kleine fietsenstalling enkele stallingsplekken (of een motorstalling) beschikbaar. Samenvattend: dit is een buitenkans die niet vaak voorbij komt. Mail of bel ons direct om een bezichtiging in te plannen. We laten het je heel graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.