Lijmbeekstraat 1435612 NB EindhovenLimbeek-Noord

Starters opgelet! Karakteristiek, aan de achterzijde uitgebouwd vooroorlogs herenhuis met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), ruim dakterras, tuin op het oosten en ruime berging met achterom. De woning is gesitueerd in een levendige wijk, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Met fijne afstanden tot o.a. stadscentrum, Strijp S, Kruisstraat en de Woenselse Markt. Daarnaast prima afstand tot Fontys en TU/e. ENTREE & HAL Via ENTREE toegang tot de HAL voorzien van vloer in houten delen, vlakke wandafwerking, garderobe, meterkast en betegeld TOILET 1.43 x 0.74 voorzien van wandcloset en natuurlijke ventilatie. WOONKAMER Vanuit de hal te bereiken praktische, speels uitgebouwde WOONKAMER voorzien van vloer in houten delen met vloerverwarming, stucwerk wanden en ingebouwde kast. De WOONKAMER is in open verbinding met de WOONKEUKEN. Voorts gezellige WOONKEUKEN en via dubbele openslaande deur te bereiken achtertuin. WOONKEUKEN Gezellige OPEN WOONKEUKEN met extra lichtinval middels tweetal solartubes. KEUKEN in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, betegelde achterwand, diverse kastjes, laden, afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, inbouwspots; voorts verdiepte praktische kelderkast. EERSTE ETAGE Ruime OVERLOOP voorzien van laminaatvloer; royale SLAAPKAMER I aan voorzijde 4.93 x 3.52 (eenvoudig in twee separate slaapkamers te splitsen) voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluiken. SLAAPKAMER II 3.35 x 2.65 aan achterzijde voorzien van laminaatvloer, ingebouwde schuifkastenwand over de volle breedte en rolluik. Betegelde BADKAMER 2.20 x 1.74 voorzien van douche met thermostaat mengkraan, vast wastafel met kastonderbouw en spiegelkast, voorts wandcloset, decorradiator en deur naar het heerlijke ruime DAKTERRAS 5.13 x 4.22. TWEEDE ETAGE Via vaste trap bereikbaar; ruime OVERLOOP voorzien van laminaatvloer en ingebouwde kast. Zeer royale SLAAPKAMER III 5.05 x 4.93 (deels 2.24) met dakkapel aan voorzijde, royaal ligbad met whirlpool, vaste wastafel, TV-aansluiting, inbouwkast met CV-combiketel, witgoedaansluitingen en bijzonder veel bergruimte; voorts royale VLIERING bereikbaar middels vlizotrap. TUIN Knusse ACHTERTUIN op het oosten voorzien van terras en ruime BERGING 4.76 x 3.28 met achterom voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - karakteristieke uitgebouwde tussenwoning met 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en ruim dakterras; - gehele woonkamer en woonkeuken is voorzien van vloerverwarming; - de woning kent een fraai lichtinval, mede door tweetal solartubes in de woonkeuken; - achtertuin op het oosten; - de woning is voorzien van dubbelglas met glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en raamverdeling; - elektrische installatie vernieuwd in 2010 (12 groepen en aardlekschakelaar); - woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie; - uitstekende centrale locatie nabij stadscentrum met alle voorzieningen onder handbereik; - woning is voorzien van energielabel-C (geldig t/m 11-02-2035); - De woning is gesitueerd in een levendige wijk, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Met fijne afstanden tot o.a. stadscentrum, Strijp S, kruisstraat en de Woenselse Markt. Daarnaast prima afstand tot Fontys en TU/e. - meetgegevens o.b.v. de branchebrede meetinstructie conform NEN 2580: - gebruiksoppervlakte wonen: 119,70 m² - overige inpandige ruimten: 6,00 m² - gebouwgebonden buitenruimte: 21,80 m² - externe bergruimte: 15,60 m² - totale oppervlakte: 163,10 m²