Klarendalseweg 478-36822 GW ArnhemKlarendal-Zuid

Gelegen in het bruisende hart van de gewilde wijk ‘Klarendal’ bieden wij u dit zeer goed onderhouden en sfeervolle appartement met eigen berging in de onderbouw aan. Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE. De Klarendalseweg kenmerkt zich door zijn sfeervolle boetiekjes, eetgelegenheden en detailhandel. Het stadscentrum met al haar voorzieningen is op slechts enkele wandelminuten gelegen, evenals diverse busstations en het NS station Velperpoort. Ook zijn er volop groenvoorzieningen, waarbij op een zonnige dag het Sonsbeekpark een heerlijke plek is om van de Arnhemse natuur te genieten. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportfaciliteiten op steenworp afstand gelegen. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.  Indeling Begane grond: entree, brievenbussen en bellentableau. Lift en trapopgang naar de bovengelegen etages.  Eerste verdieping: entree, hal met garderobe, gemoderniseerde meterkast en toegang tot de stijlvolle toiletruimte met fonteintje. Lichte en riante living met zicht op de bekendste molen van Arnhem. De sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante bank en salontafel. In het verlengde van de woonkamer treft u de, door een meubelmaker gemaakte, keuken. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Dankzij de toevoeging van een strak, in zwart uitgevoerd, wandmeubel geniet u nog meer berg- en werkruimte. De keuken wordt gecompleteerd door een hoge bar. Via de werkhoek, momenteel in gebruik als leeshoek, heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is goed op de zon gelegen en geniet veel privacy. De slaapkamer is voorzien van een groot raam en biedt ruimte aan meerdere kledingkasten. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de badkamer met inloopdouche, vast wastafelmeubel en witgoedopstelling. Onderbouw: hier bevindt zich de privéberging van goed formaat. Ideaal om, onder andere, uw fietsen veilig te stallen.  Bijzonderheden: - gelegen op geweldige locatie; - voorzien van modern toilet en moderne badkamer; - stijlvolle keuken; - fijne buitenruimte met zon en privacy; - privéberging; - vrij parkeren voor de deur; - volledig voorzien van dubbelglas; - Remeha Tzerra Ace-Matic CV, bouwjaar 2022; - definitief energielabel C, geldig tot 20 mei 2029; - actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 161,-.