Koolmeesstraat 22971 AN Bleskensgraaf caBleskensgraaf-Dorp

Op de hoek van de Koolmeesstraat staat deze ruime woning met garage! Deze praktisch ingedeelde woning met een fijne tuin is niet alleen voor de starter geschikt, maar ook voor de doorstromer is dit een interessant object. Alle leefvertrekken zijn ruimtelijk en in te delen naar uw woonwensen. Zo betreedt u de woning in een lange hal met achtergelegen keuken. Vanuit de keuken komt u in de doorzonwoonkamer waar de sfeervolle houtkachel beslist een heerlijke bijkomstigheid is. De eerste verdieping omvat drie royale slaapkamers, badkamer en inbouwkasten. Daarnaast is er op de zolderverdieping een riante slaapkamer en een inloopberging. Energielabel B, 8 zonnepanelen en de kunststof kozijnen zorgen voor prettig wooncomfort. Tot slot woont u in het dorp Bleskensgraaf omgeven door de polder. ENTREE U heeft het gemak door te parkeren op eigen terrein, namelijk op uw oprit of in de garage. HAL De lengte van deze hal zal u verbazen! Aan de linkerzijde is namelijk niet alleen een toilet gevestigd, maar ook de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een inbouwkast. Aan het einde van de hal heeft u de keuken. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: MDF delen TOILET De sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.27 x 0.85m Vloerafwerking: Betegeld Vloerafwerking: Betegeld/stucwerk Plafondafwerking: Kunststof delen KEUKEN In de lichte keuken heeft u toegang en zicht op de achtertuin. Aan weerszijden beschikt u over een aanrecht en aan keukenkasten zult u geen gebrek hebben! Er is beschikking over een spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Maatvoering: Circa 3.22 x 2.30m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld/Stucwerk/MDF Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER In de doorzonwoonkamer, die over de volle lengte van de woning gevestigd is, voelt u zich helemaal thuiskomen. Zeker in de koude wintermaanden zult u genieten van de houtkachel. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zal veel daglicht binnenstromen. Er is genoeg ruimte om een gezellige zithoek en een praktische eethoek te creëren. Maatvoering: Circa 7.54 x 3.66/3.51m Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast kunt u met de trap de tweede verdieping bereiken. Ook heeft u een inbouwkast van circa 0.87 x 0.82m. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning. In de riante kamer zijn een tweetal inbouwkasten. Maatvoering: Circa 3.81 x 3.69/3.53m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Ideaal ook te gebruiken als bijvoorbeeld een studeerkamer. Maatvoering: Circa 2.31 x 2.31m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / Hout Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over twee inbouwkasten. Maatvoering: Circa 3.70 x 3.17m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is gesitueerd naast de derde slaapkamer. U beschikt over een bad met douche, staand toilet en een wastafel. Maatvoering: Circa 2.11 x 1.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast kunt u vanaf de overloop naar de inloopberging van circa 2.76 x 2.17m. De CV-ketel is eveneens op de overloop te vinden. Maatvoering: Circa 3.77 x 2.33/2.17m Vloerafwerking: Hout Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Plafondplaten SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Vanuit het raam kijkt u weg over de wijk en de polder. Maatvoering: Circa 4.78 x 3.70/3.52m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips / plafondplaten RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een brede tuin welke grotendeels is aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 3.10 x 2.53m, voorzien van elektra. Daarnaast heeft u ook toegang tot de garage welke circa 7.04 x 3.10m groot is. Ideaal voor het plaatsen van uw auto of als extra opslagruimte. In de omgeving heeft u een speeltuin, waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. Maar ook een supermarkt, school en openbaar vervoer. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten de polder in!