Willem Kolffweg 117361 HA BeekbergenBeekbergen

In de kleinschalige nieuwbouwwijk “de Ruiterij” is deze moderne, uitgebouwde hoekwoning gelegen met voor- en achtertuin en aangebouwde houten berging. De woning is gebouwd in 2016, is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tijdens de bouw is de woning op de begane grond 2,4 meter uitgebouwd. Daarnaast is er op de tweede verdieping een indeling gemaakt waardoor er naast de overloop nog twee ruime slaapkamers aanwezig zijn. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 267 m2. De woning heeft een rustige ligging in een straat met weinig verkeer. Op een paar minuten afstand is de dorpskern van Beekbergen gelegen met voorzieningen zoals winkels (waaronder een supermarkt), een basisschool, zorg en sportgelegenheden. Beekbergen is een dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn en grenst aan de Veluwe, waardoor natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen in de omgeving. Daarnaast is de verbinding grotere steden ook uitstekend, doordat binnen 5 minuten zowel de A1 als de A50 bereikbaar zijn. Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje. Binnenkomst in de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het aangrenzende terras. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookschiereiland en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en combi oven. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming met daaroverheen een PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de badkamer is eveneens vloerverwarming aanwezig. Op de gehele verdieping is een nieuwe vloer gelegd (PVC). Tweede verdieping: Overloop met opstelling C.V. ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers waarvan één met dakraam. Daarnaast is er op de zolder veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Info: - De woning beschikt over een energielabel A (geldig tot 31-08-2026). Na afgifte van het energielabel zijn er nog extra energiebesparende maatregelen getroffen te weten: 9 extra zonnepanelen (2023) en het plaatsen van een hybride warmtepomp (2023); - Het plafond op de begane grond is in 2023 gestuukt en de begane grond en eerste verdieping is in 2024 geschilderd met afneembare verf; - De buitenzijde is in 2022 geschilderd, uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 569.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.