Spaans Neerbeek 166164 CJ GeleenGeleen-Zuid

Charmante vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat in Geleen-Zuid. Algemeen • Bouwjaar 1968 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 125 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 363 m2 • Inhoud ca. 593 m3 • Deze woning is niet geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel F • CV-installatie: Remeha W21 Eco, bouwjaar 2000 eigendom Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, diverse winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 3 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen en of Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Zeer ruime provisiekelder • Voorzien van inpandige garage met water en elektra aansluitingen en meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) • Provisieruimte met standplaats CV-ketel en witgoedaansluitingen. Begane grond • Brede hal met stenenvloer, voorzien van toilet met zwevend closet en fonteintje. • De ruime L-vormige woonkamer met een visgraat parketvloer, een gashaard, schuifpui naar de serre en toegang tot de keuken. • Serre aan de achterzijde van de woning voorzien van een stenenvloer en schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. • Gesloten keuken in een L-opstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven. 1e verdieping • Houten trap naar de verdieping. • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. • De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een leuk uitzicht aan de achterzijde. • De tweede en derde slaapkamers betreffen leuke kinder/werkkamers. • Alle drie de slaapkamer beschikken over rolluiken. • Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel Tuin • De gezellige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten • De tuin beschikt over een gazon en een zijingang. • Vanuit de tuin is er toegang tot de kelder. Garage • Ruime inpandige garage met een elektrische kantel poort. KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN GELEEN-ZUID. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.