Van Strijlandweg 353851 JN ErmeloErmelo - Zuid

ROYALE EN INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET DIEPE GARAGE, GELEGEN TEGENOVER EEN GROENSTROOK Centraal gelegen in Ermelo, aan een rustige straat, vind je deze lichte en ruime tweekapper met garage en vijf slaapkamers. De woning is gelegen tegenover een groenstrook, waardoor je vanuit de woonkamer geniet van een vrij uitzicht. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien ligt het centrum van Ermelo op korte afstand, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen vindt. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want de prachtige Veluwse natuur ligt op steenworp afstand. De Ermelose bossen en heidevelden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de sfeervolle en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De recent geplaatste kunststof schuifpui naar de tuin creëert een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Extra sfeer wordt toegevoegd door de vernieuwde houthaard, terwijl de trapkast praktische opbergruimte biedt. De keuken is aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar je de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een andere beschikt over een vaste kastenwand. De master bedroom biedt volop ruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op deze woning en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze 4e en 5e slaapkamer zijn beide ruim te noemen en voorzien van kunststof dakkapellen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Het dak is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig huis. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de zon. De tuin is fraai aangelegd met een fijn gazon, brede grijze bestrating en prachtige plantenbakken. Kortom, een ideale plek om met familie en vrienden te genieten van een zomerse barbecue. De woning is bovendien voorzien van handmatig bedienbare zonwering aan de voor-, zij- en achterkant, zodat je zelf bepaalt hoeveel zonlicht er naar binnen valt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met een elektrische roldeur, ideaal voor het veilig stallen van een auto of als extra bergruimte. De vaste kast met legplanken biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de garage ook voldoende ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De huidige eigenaar heeft de woning volledig voorzien van prachtige nieuwe vloeren en een strak afwerkingsniveau met strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. Dankzij de ligging aan een groenstrook geniet je vanuit de woning van een prachtig groen en vrij uitzicht. Deze ruime en goed onderhouden tweekapper biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer voorzien van een houthaard en de nieuw gerealiseerde schuifpui met HR++ beglazing, praktische bergruimte in de trapkast, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een magnetrond, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, praktische bijkeuken met opstelling HR CV-ketel en wasmachine aansluiting. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 1e slaapkamer met vaste kast, 2e ruime (ouder)slaapkamer en 3e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer voorzien van een ligbad/douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van een inbouwhor, Duco luchtventilatie, automatische rolluiken en een vaste kast, 5e slaapkamer voorzien van een dakkapel over de hele breedte met 2 screens, Gealan S9000 ramen en een vaste kast. Vliering: praktische bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van je seizoensspullen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning heeft een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voorzien van een elektrische roldeur. VERDER / TUIN De besloten achtertuin is zowel via de garage, schuifpui en bijkeuken bereikbaar en gesitueerd op het oosten en beschikt over een fijn gazon, bestrating en prachtige plantenbakken. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De voortuin is sfeervol en kleurrijk aangelegd met diverse vaste beplanting. Door de diepte van de voortuin zit u verder van de weg waardoor je vanuit je woonkamer fraai wegkijkt. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanStrijlandweg35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.