Voor de Burchten 1563452 MB VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Ben jij op zoek naar een instapklare maisonnette in het geliefde centrum van Vleuterweide, boven de winkels? Met een fijne keuken, ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een zonnig dakterras? Kom dan langs bij dit goed onderhouden en instapklare appartement! De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer, dankzij de grootte en de vele raampartijen, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren die toegang bieden tot het zonnige en royale terras op het zuiden. Daarnaast heeft het appartement drie slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. Via de slaapkamers op de tweede verdieping is er directe toegang tot de badkamer. De grote slaap-/werkkamer op de eerste woonlaag is multifunctioneel en daardoor ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. Voor de deur beschik je over een privéparkeerplaats op het parkeerdek. Deze fraaie woonruimte is gelegen aan de ruim opgezette straat "Voor de Burchten", midden in het centrum van het stijlvolle Vleuterweide. Je hoeft alleen maar de deur uit te stappen voor diverse supermarkten, restaurants, kledingwinkels, een kapsalon, een boekenwinkel en het prachtige Maximapark. Daarnaast bevinden een kinderdagverblijf, diverse basis- en middelbare scholen en een bushalte zich op loopafstand van de woning. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen bij station Vleuten en is de bruisende binnenstad van Utrecht zowel met de trein als met de fiets goed en snel bereikbaar. De A2, A12 en A27 zorgen daarnaast voor een snelle verbinding met steden zoals Amsterdam, Gouda en Den Haag. Kortom, voor werken, wonen en genieten ben je hier op de juiste plek! Alle feiten op een rij: - Royale maisonnette bestaande uit drie woonlagen met drie multifunctionele slaapkamers - Ruim dakterras van circa 25 m² op het zuiden - Toplocatie in het sfeervolle centrum van Vleuterweide - In 2024 nieuwe pvc-vloeren in de slaapkamers geplaatst - Schilderwerk aan de voorzijde (buitenzijde) en de platte delen aan de achterzijde uitgevoerd door de VvE in 2024 - Keuken gerenoveerd in 2024: nieuwe tegels, werkblad, afzuigkap, kraan en spotjes; tevens geschilderd - Hele woning gesausd, geschilderd, badkamer en wc beneden gerenoveerd in 2021 - Vloerverwarming én -koeling middels WKO-installatie - Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B - Plaatsen van zonnepanelen is toegestaan vanuit de VvE - Actieve VvE, servicekosten bedragen circa € 188,- per maand - Overdekte privéparkeerplaats op het parkeerdek servicekosten bedragen circa € 141,47 per kwartaal. "Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"