Belt 191777 HE HippolytushoefHippolytushoef West (woonkern)

Robuust, vrijstaand en uitgebouwd woonhuis op een groot perceel in het centrum van het dorp. De woning viert  bijna haar 100e verjaardag en de huidige eigenaar heeft al een vliegende start gemaakt met renovatie van het pand. Op de begane grond is een grote en tuingerichte woonkamer ontstaan met een behaaglijke houtkachel en een stoere woonkeuken met veel lichtinval waar u heerlijk de dag door kunt nemen. Gelijkvloers wonen is eenvoudig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De bovenverdieping is nog niet aan bod gekomen waardoor er alle vrijheid is om deze volledig naar eigen wens in te richten en af te werken. Of u nu kiest voor extra slaapkamers, een werkruimte of een luxe badkamer;  er zijn  volop kansen. Met creativiteit en een paar rechterhanden maakt u hier prachtige, functionele ruimtes die perfect aansluiten bij uw woonwensen. De parterre heeft vloerverwarming en er zijn 12 zonnepanelen (huurkoop) waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De achtertuin is meer dan groot, ligt op het zuidoosten en heeft een grote schuur met dakopbouw voor opbergruimte. Het huis ligt aan een doorgaande weg met winkels, supermarkten, sportpark, sporthal, scholen maar ook recreatie water in de directe omgeving. Bouwjaar: 1928, perceeloppervlakte 580 m², gebruiksoppervlakte wonen ca: 141 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², inhoud ca. 625 m³   Indeling Welkom via de entree. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor een wasautomaat. De woonkamer heeft een laminaatvloer, tuindeuren naar de achtertuin, is afgewerkt met een balken plafond en loopt door in de open keuken. De woonkeuken is een fijne, royale en lichte plek om de dag door te nemen. Hier vindt u een houtkachel en een hoekopstelling met inductie koken en een emaillen spoelbak. De woonkeuken is afgewerkt met lambrisering en een praktische laminaatvloer. Binnendoor komt u in de badkamer-en-suite die is ingericht met een wandcloset, inloopdouche, wastafel en een laminaatvloer. Ook de CV opstelling (Intergas combi HR 2022) en verdeler vloerverwarming zijn ondergebracht in de badkamer.  In het portaal vindt u een 80 liter boiler en de meteropstelling (9 groepen en 3 x aardlekschakelaar en krachtstroom). De parterre wordt verwarmd met vloerverwarming. Binnendoor bereikt u de royale schuur met elektra en een bergzolder voor bergruimte.   Verdieping: Overloop met kunststof dakkapel. De verdieping is nog geheel in te richten.   Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een gazon, een zonneterras en een royale berging. Aan de voorzijde kunt u met gemak twee auto’s kwijt op het eigen erf.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda