Vreeburghlaan 5-AP102691 AA 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Gelegen op de eerste verdieping van het prestigieuze appartementencomplex ‘Villa Vreeburgh’, vindt u dit schitterende hoekappartement. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 144 m², een overkapt balkon van ca. 14 m2 en vrij uitzicht over het groene plein, biedt dit appartement een uitzonderlijk gevoel van ruimte en rust. Binnen ontbreekt het aan niets, met twee ruime slaapkamers, een woonkamer (ca. 56 m²) met aparte kamer die ook als kantoor gebruikt kan worden, een open keuken, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een aparte inpandige berging. Het zonnige terras en de nabijheid van de natuur zorgen voor veel buitenplezier. Een wandeling over het strand of een fietstocht door de duinen behoren tot de mogelijkheden, met het Staelduinse Bos, de Plas van Alle Winden en het Ockenburgse Bos op steenworp afstand. Daarnaast is het bruisende centrum van 's-Gravenzande op zeer korte afstand gelegen, waardoor u winkels, horecagelegenheden en sociale voorzieningen binnen handbereik heeft. Het sfeervolle appartementencomplex is zeer compleet aan voorzieningen. Het beschikt over een afgesloten entree (tevens rolstoelvriendelijk) met video intercom, een goed onderhouden atrium met veel grote planten en mooie zitgelegenheid, een afgesloten inpandige parkeergarage met een eigen parkeerplaats, een lift en een eigen berging met elektra. Dit appartement biedt een unieke mix van luxe en ruimte op een uitstekende locatie. Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging via ons kantoor! Indeling - appartementencomplex Afgesloten entree met bel- en brievenbusplateau en video intercom. Via het fraai aangelegde en goed onderhouden atrium bereikt u inpandig de voordeur van uw appartement. Het atrium is ook toegankelijk vanuit de ondergelegen parkeergarage met de lift. Appartement - eerste etage Bij binnenkomst valt direct de enorme lichtinval op, die door de grote raampartijen de gehele woonkamer vult. Met een royale oppervlakte van ongeveer 56 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor diverse zit- en eethoeken. De moderne laminaatvloer, het lichte interieur en de strakke afwerking benadrukken de nette uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de salon-kamer. Deze sfeervolle kamer heeft een prachtige sierschouw en biedt een ideale plek voor extra zitruimte of een rustige leeshoek. De ruimte kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als home office, hobbyruimte of als extra loungeplek. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een kunststof werkblad. De lichte tegelvloer en de frisse uitstraling van de keuken zorgen voor een tijdloze look. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het zonnige terras, waar u door de gunstige ligging het hele jaar door van zonneschijn geniet. Het terras (ca. 14 m2) is voorzien van vlonders en een glazen windscherm, waardoor het een aangename buitenruimte biedt, zelfs bij minder weer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer maar liefst 19 m² groot is. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifpanelen. De andere kamer, die ideaal is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, heeft indirect daglicht en biedt veel flexibiliteit in gebruik. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Het geheel is met oog voor detail afgewerkt! Bij de entree van het appartement bevindt zich de ruime hal, waar u toegang heeft tot een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals een berging waarin de cv-combiketel (november 2024) is geplaatst. Ook het separate toilet met fontein bevindt zich in de hal. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, die zowel per trap als per lift te bereiken is. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging in de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Hoekappartement op de eerste verdieping van het luxe appartementencomplex 'Villa Vreeburgh'; - Voorzien van onder andere twee ruime slaapkamers, royale woonkamer met open keuken en zonnig gelegen overkapt balkon; - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 144 m2; - Zonnig gelegen overkapt balkon van ca. 14 m2; - Bouwjaar appartementencomplex 2000; - Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande, met diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, sportverenigingen en sociale voorzieningen; - Strand en duinen op steenworp afstand; - Het appartementencomplex beschikt over afgesloten (rolstoelvriendelijk) entree en atrium voor gezamenlijk samenkomen; - Definitief energielabel A met volledige isolatie; - Verwarming middels CV-combiketel; - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 238,- p/m; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (elektrische laadpaal aanwezig) en voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving; - Oplevering in overleg. Verkoopcondities: - NVM koopovereenkomst model 2023; - Geen zelfbewoning van toepassing.