Beerze 245061 NM Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Wat een fijn huis is dit, op een mooie plek in de Pannenschuur! In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de voorzijde kijk je naar een brede groenstrook. Hier vind je deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit (met laadpaal), vier slaapkamers en een werkkamer/speelkamer op de begane grond. De woning is goed geisoleerd, op het dak liggen 10 zonnepanelen en niet alleen de woning, maar ook de tuin is een plaatje. Je vindt deze woning aan de zuidkant van de kindvriendelijke wijk Pannenschuur, met speelgelegenheid en volop groen in de omgeving. Dagelijkse voorzieningen als de supermarkt, een basisschool, BSO en een wijkwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Dit geldt ook voor het wijkcentrum, waar activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation en je favoriete sportclub. Het is iets meer dan 1 kilometer rijden naar de N65 richting Tilburg (A58/A65) en ’s-Hertogenbosch (A2/A59). Indeling: Begane grond: Als je voor de deur staat, zie je direct dat dit een fantastische woning is. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde is fraai verbouwd. In de ruime hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een tegelvloer met vloerverwarming. Achter de witte paneeldeuren zijn de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. En de woonkamer, die is van groot formaat. Wat een geweldige ruimte is dit, met vier dakramen en een pui met schuifpui naar de tuin. Voor een grote zithoek, tv-meubel, meerdere kasten en een 8-persoons eettafel is genoeg plek. De lichtinval is optimaal en het uitzicht naar de tuin is fraai, dankzij de hoogte van de ramen. Aan de voorzijde is de keuken, waar in 2007 een opstelling van hoge kwaliteit is geplaatst. De frontjes zijn van massief hout en het aanrechtblad van hardsteen, afgewerkt met een plint bij de achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven/magnetron (2021), vaatwasser (2023) en een koelkast. Verrassend zijn de berging (mogelijk garage) en de speelkamer/werkkamer, die door de huidige eigenaar opnieuw zijn opgebouwd. Beide ruimtes zijn geheel geïsoleerd en de speelkamer/werkkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bekleed met hoogpolig tapijt, is de overloop te bereiken. Aan deze ruimte grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers hebben allebei een schuin dak met dakraam, met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. De derde slaapkamer, met wastafel, is aan de voorzijde. De badkamer is vergroot, waardoor er niet alleen een ligbad, maar ook een aparte douche is. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset en een breed wastafelmeubel. Dit meubel heeft veel bergruimte en, heel handig, twee kranen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze kamer heeft een maatwerk kastenwand en volop bergruimte in de schuinten van het dak. Ook op de overloop is bergruimte gecreëerd en hier is de opstelling van de wasapparatuur, waardoor alle ruimte in dit fijne huis optimaal benut kan worden. Tuin: De voortuin is een plaatje. Je ziet leibomen, hortensia’s, siergrassen en mooie bestrating. De ligging op het zuidenoosten nodigt uit om een bankje in de zon neer te zetten. Op de oprit, met laadpaal, is ruimte voor de auto. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin, met een moderne vijver en meerdere terrassen. Bij de aanleg is rekening gehouden met de zonligging, want er is altijd een plekje in de zon te vinden. De beplanting in de borders en het kunstgras maken de achtertuin meer dan af. Bijzonderheden: - Grote uitbouw op de begane grond; - Mogelijkheid voor een dakkapel op de eerste en tweede verdieping; - Dak-, spouwmuur-, vloer- en kruipruimte isolatie; - Buitenschilderwerk in 2018 (grijze deuren) en 2024 (overig); - Houten kozijnen met HR(++) glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2005); - Vloerverwarming op de hele begane grond (inclusief speelkamer/werkkamer, exclusief toiletruimte en berging); - 10 zonnepanelen (zuid) van 340 Wp, geplaatst in 2020; - Oprit met laadpaal;