Dokter Van Ledestraat 192265 BP LeidschendamKlein Plaspoelpolder

RUIM EN LUXUEUS 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 116 M2 WOONOPPERVLAK) OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE. In het moderne appartementencomplex ‘Arcade’ bevindt zich dit royale en luxe afgewerkte 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², een ruim balkon, een zonnige serre en een eigen overdekte parkeerplaats biedt deze woning het ultieme wooncomfort. Perfecte ligging: Dit appartement ligt op een centrale en gewilde locatie in Leidschendam, op loopafstand van de Vliet en de historische dorpskern de ‘Sluisjes’ met gezellige winkels, restaurants, bakker en slager. Hier geniet u van de charme van oud-Leidschendam, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van moderne voorzieningen. Winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’ ligt op korte afstand, evenals diverse supermarkten en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, dankzij diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Indeling: Bij binnenkomst in het complex leidt de representatieve, afgesloten hoofdentree naar de liften en de bergingen in de onderbouw. Eenmaal in het appartement komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en zeer royale woon-/eetkamer, voorzien van een sfeervolle massieve visgraat parketvloer. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, mechanische afzuiging en koelkast. Via een schuifpui bereikt u het ruime, kwart-rond balkon op het noordoosten, ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Aan de voorzijde, bij de galerij, bevindt zich een extra serre op het zuidwesten, perfect voor een zonnig zitje in de middag of avond. In de hal bevindt zich een aparte bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, extra bergruimte en de CV-opstelling (2013). Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer en/of werkkamer met tevens een inbouwkast. De deels vernieuwde badkamer (2021) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche, een brede dubbele designwastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de afgesloten parkeergarage onder het complex heeft u een eigen overdekte parkeerplaats (nr. 34). Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 249,23 - Verkoper betaalt een eigen bijdrage van € 2.000,- aan de VvE t.b.v. dakvervanging - Privéparkeerplaats (nr. 34) en fietsenberging inbegrepen - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Meetrapport conform BBMI-norm Dit ruime en luxe appartement op een toplocatie is zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.