Rietzanger 73906 NC VeenendaalVogelbuurt

Welkom bij Rietzanger 7, een fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten. Met een praktische indeling en voldoende ruimte is dit een woning die aan al je woonwensen kan voldoen. Hier woon je comfortabel in een prettige omgeving! De woning ligt in de gewilde wijk Veenendaal-West, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Ellekoot, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor wie van de natuur houdt, is het nabijgelegen Ruisseveen Park een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de Slaperdijk en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, perfect voor een actieve levensstijl. Met het verdwijnen van de hoogspanningsleidingen in de nabije toekomst wordt de omgeving nóg aantrekkelijker. Dit is wonen in een buurt die perfect past bij jonge gezinnen. Deze woning heeft een eigen website. Bezoek rietzanger7.nl voor meer foto's en aanvullende informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 105 m2 • Perceeloppervlakte: 158 m2 • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, een handige garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het licht je direct tegemoetkomt. De woonkamer, met recent vernieuwde vloer, heeft een fijne indeling met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Bij het voorraam kun je een knusse zithoek creëren met uitzicht op de rustige straat en de tegenoverliggende groenstrook, perfect om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, is er plek voor een gezellige eethoek waar je heerlijk samen kunt eten of een spelletje kunt doen. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van proviand of huishoudelijke spullen. Dankzij de praktische indeling voelt de woonkamer ruim en uitnodigend aan. De keuken is verplaatst naar de voormalige berging aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er nog meer ruimte ontstaan in de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, ideaal voor een zomerse barbecue! In het tussenportaal van de woonkamer naar de keuken vinden we de toiletruimte die voorzien is van lichte tegels en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed of een werkplek. De badkamer is modern afgewerkt met een frisse accentmuur van geglazuurde groene tegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom, een extra grote opbergkast, een toilet en een designradiator. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een fijn formaat en kan ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Achtertuin De zonnige achtertuin op het zuid-westen biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te genieten. De tuin beschikt over een veranda, een fijne plek om in de schaduw te zitten of beschut te genieten. Daarnaast is er een overkapping waar fietsen droog kunnen staan en waar je gemakkelijk het tuingereedschap kunt opbergen. De tuin is ook voorzien van een achterom, waardoor je altijd gemakkelijk toegang hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven (de zonnepanelen zijn nadien geplaatst); • Volledig geïsoleerd; • Airco aanwezig in de woonkamer en op de zolder; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Wil jij deze woning graag eens in het echt bekijken? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.