Meerkoethof 22841 NJ MoordrechtDorp Noord

Een plaatje is het geworden deze woning. Deze uitgebouwde hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Dorp Noord. In 2023 en 2024 is de woning grotendeels gemoderniseerd, vloerverwarming, PVC vloeren, wanden gestuukt, 3 airco’s geïnstalleerd en de badkamer vernieuwd. De diepe zonnige achtertuin is aan een watertje gelegen. Indeling: Entree, hal, meterlast voorzien van 5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar, toilet met wandcloset en fontein en trapopgang. Open entree naar de riante uitgebouwde woonkamer en een open keuken gelegen aan de voorzijde. De woonkamer is lekker licht door de zijramen en grote ramen aan de achterzijde. Een lichtstrook met inbouwspots en strijklicht zorgt voor een strak en fraai plafond. Een vaste airconditioning is aanwezig. De Siematic keuken is uit 1999 maar nog in goede staat, opgesteld in U-vorm, voorzien van een koelkast, magnetron, oven, ceramische kookplaat met vlakschermafzuigkap en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad in aardetint met 2 spoelbakken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. 1e etage: Deze etage is ook geheel voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. Deze etage biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde gelegen, 1 kamer is in gebruik als kastenkamer en 1 kamer als gamekamer, hier is de airconditioning voor deze etage geplaatst. Er is 1 kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen naast de badkamer. De nieuwe, moderne badkamer is ingericht met een douchecabine, een 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Op deze etage aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht over de volle breedte. 2e etage: De afgesloten zolder is ingericht als een super luxe slaapkamer met airconditioning, ook hier is er vloerverwarming met antracietgrijze vloerbedekking. Tevens is hier de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas 2024, de aansluiting van de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen, 11 stuks in 2017 geplaatst en de unit van de mechanische ventilatie 2021. Uiteraard is er bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1989. Inhoud 432 m3 en woonoppervlak 119 m2. Eigen grond 156 m2. Deze woning is het bezit van een B-label, dus volledig geïsoleerd, dak-, gevel- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas. In 2017 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Het eigendom van de grond loopt tot halverwege het achtergelegen watertje. De tuin is echter groter, er wordt 10 m2 tuingrond gehuurd van de gemeente. Er is een berging aan de voorzijde van de woning gelegen, dakbedekking is van beton, lekker onderhoudsvriendelijk. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, sportgelegenheden en gezellige restaurants zijn dichtbij. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda! Kom gerust kijken naar deze moderne, complete en goed verzorgde woning.