Geesterland 521645 RS Ursem (Gem. Koggenland)Geesterland en omgeving

In het landelijk gelegen dorp Ursem staat deze ROYALE UITGEBOUWDE 2/1-KAPWONING MET VERANDA EN GARAGE er uitnodigend bij. Met de nodige nieuwbouw die om de hoek wordt gerealiseerd, is het een veel gehoord dilemma … gaan we 2 jaar wachten op een nieuwbouwwoning of binnen afzienbare tijd verhuizen naar een instapklaar huis, waar het je aan niets zal ontbreken. Sterk punt aan deze woning is de aanwezige vierkantemeters woonoppervlak. Met 160 m2 schoon aan de haak, doet deze woning niet onder voor een gemiddelde vrijstaande woning. Dit punt kun je vast afvinken op je lijstje. Verder gaan er veel extra’s schuil achter de voordeur en die vertellen we je graag. Een uitgebouwde woonkamer/living van 44 m2 of een bijna nieuwe keuken met inbouwapparatuur? De huidige bewoners hebben 5 jaar terug ook het sanitair vernieuwd met een super-de-luxe badkamer en toiletruimte op de begane grond. Showroommateriaal zeggen we dan altijd. Een wens van véél (gek genoeg bijna altijd) mannen, .. is een ruime garage, die bij deze woning beschikt over fatsoenlijke maten (2,74 meter breed x 6,98 m diep). Groot genoeg dus voor je complete werkbank met gereedschap of diverse motorfietsen. Het huis beschikt over 4 hele ruime slaapkamers een 5e hobby-/werkkamer. Verder is deze woning nagenoeg onderhoudsvrij door de toepassing van kunststof ramen/kozijnen en deuren met HR++ glas en kun je in de fraai aangelegde tuin, die grenst aan een boerensloot. Op de steiger kun je heerlijk mijmeren en genieten van het plattelandsleven. Oh ja … de oprit biedt ruimte voor 2 auto’s. Zoek je een niet van nieuw te onderscheiden huis op een ruime kavel eigen grond van 358 m2? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: Entree, hal, meterkast, trap, luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale tuingerichte living van 44 m2 (voorzien van openslaande tuindeuren) met aangebouwde veranda/serre, die overloopt in een ruimtelijke en fraai aangelegde tuin; aan de voorzijde gesitueerde vernieuwde en luxe open keuken met werk-/kookeiland voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur en Quooker. Aangebouwde garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. 2e Verdieping: Overloop met aan de voorzijde royale hobby-/werkkamer met was-/bergruimte, aan de achterzijde een royale slaapkamer met vaste trap naar hobbyruimte onder de kap. Kenmerken: - Optimaal isolatiepakket in combinatie met kunststof ramen/kozijnen/deuren met laag energieverbruik (gas 974 m3/jaar + 2.943 kWh/jaar). - Rustige en landelijke ligging aan de buitenrand van de woonwijk. - Luxe badkamer op 1e verdieping en luxe toiletruimte begane grond (vernieuwd in 2021). - Luxe keuken met kwalitatief goede inbouwapparatuur + Quooker (vernieuwd in 2020). - Luxe aluminium veranda/serre met glaspanelen. - Verzorgde en fraai aangelegde tuin, die veel privacy en zonmogelijkheden biedt. - Royale oprit voor 2 auto’s. - Nabij buurtwinkels, school en uitvalswegen (A7 en A9) richting Hoorn, Amsterdam en Alkmaar. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!