Kruittorenhoek 177201 MZ ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Modern en comfortabel wonen op een unieke locatie in de sfeervolle binnenstad van historisch Zutphen en op loopafstand van het treinstation. ROYAAL, MODERN APPARTEMENT met INPANDIGE SERRE gelegen op de eerste woonlaag. Het appartement beschikt over een PRIVE-BERGING en TWEE PRIVE-PARKEERPLAATSEN in de garage onder het gebouw. Dit maakt het appartement een fantastische plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met beltableau, video-intercom en brievenbussen. Toegang naar de lift. Woonverdieping: Ruime hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Riante lichte woonkamer van ca. 50 m² met toegang naar inpandige gezellige serre die geheel geopend kan worden. Vanuit de woonkamer heeft men aan de ene kant uitzicht op de kerktoren, aan de andere kant op de Grote Gracht. Open keuken met moderne inrichting v.v. inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven (Bosch, 2021), vaatwasser en een combimagnetron. Bijkeuken/provisieruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger. Twee slaapkamers. Badkamer v.v. vaste wastafel, ruime douche hoek met thermostaatkraan, wasmachine en drogeraansluiting. Bijzonderheden: Door de bijzondere architectuur heeft het complex van alle kanten een andere uitstraling. Het prachtige atrium middenin het gebouw geeft u het gevoel van een oase, waar het goed toeven is in de zon! Dit fraai gelegen appartement is licht en optimaal geïsoleerd, wat goed te merken is in de stookkosten. Recent is er elektrische buitenzonwering rondom aangebracht. In de onderbouw vindt u een grote privéberging. Daar is ook de parkeergarage met de twee ruime parkeerplaatsen. In de garage is bovendien een oplaadcentrum voor elektrische auto's, met in de toekomst zicht op een eigen laadpunt. Winkels zijn binnen handbereik en je bent in 8 minuten lopen op de grote gezellige markt in het hart van de stad. Het bus- en treinstation ligt zelfs maar op 3 minuten loopafstand. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.