Boeninlaan 951102 TH AmsterdamVenserpolder-West

TOP WONING! Heerlijk appartement van ca. 70 m2 gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het oosten en een berging in de wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost! Omgeving: Het appartement bevindt zich in de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Johan Cruijff ArenA en Pathé, waar veel leuke evenementen plaatsvinden, zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping; Entree, hal, de dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, de badkamer met een douche en wastafel, separate toilet met fonteintje en aan de voorzijde de woonkamer. De berging is gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht; - Energielabel B; - De mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer; - Gezonde en professioneel beheerde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen: € 145,79; - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam). ---------------------------------------------------------- English translation: PERFECT APARTMENT! Lovely flat of approx. 70 m2 located on the first floor with an east-facing balcony and a storage room in the Venserpolder neighbourhood in Amsterdam-Zuidoost! Surroundings: The flat is located in the Venserpolder district, in a well-kept apartment complex. AFAS Live, the Johan Cruijff ArenA and Pathé, where many fun events take place, are easily accessible and only 8 minutes away by bike. The same goes for the Amsterdamse Poort with many large and small retail shops. The flat is ideally located in relation to public transport, Duivendrecht station (metro 54, 50 and train) is only 2 minutes by bike and within walking distance. Metro station Venserpolder (line 53) is only a 4-minute walk away. Both metro stations take you to Central Station in 13 minutes. By car, which you can park in front of the door, you can be on A1, A2, A9 and A10 in a few minutes. Layout: Via the communal staircase to the first floor; Entrance hall, the closed kitchen equipped with built-in appliances and from the kitchen access to the balcony facing East. At the back two spacious bedrooms, the bathroom with a shower and washbasin, separate toilet with hand basin and at the front the living room. The storage room is located on the ground floor. Particulars: - The ground rent has been bought off for an indefinite period; - Energy label B; - The possibility of creating a third bedroom by moving the kitchen to the living room; - Healthy and professionally managed VvE, the monthly service costs are: € 145,79; - Delivery in agreement, can be done soon. - Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring).