Bas Paauwestraat 823077 MP RotterdamOud IJsselmonde

Fraai gelegen en goed verzorgd 3-kamerappartement met ruim terras en eigen parkeerplaats. Dit ruime en lichte appartement op de eerste verdieping is gelegen in een modern complex uit 2005, voorzien van een liftinstallatie. Met een woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning comfortabel woongenot op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het water. Via de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De moderne en betegelde toiletruimte is in 2023 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een gezellig zit- en eetgedeelte en biedt middels een schuifpui toegang tot het ruime terras. De aangrenzende keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een handige berging met wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden eveneens directe toegang tot het terras. De luxe badkamer, vernieuwd in 2018, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een radiator. Het royale terras, bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers, is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig uitzicht over het water. Het terras is fraai aangelegd en heeft directe toegang tot het plein. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, welke wordt aangeboden voor € 27.500,-. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging voor extra opslagruimte. Kortom, een ruim en goed onderhouden appartement op een prachtige locatie! Vlakbij het Feyenoord Stadion en dus ook vlakbij alle stadsgemakken. Supermarkten, Pathé de Kuip, restaurants maar ook scholen; alles is natuurlijk binnen handbereik. Iedere dag weer ervaart u de drukte van de stad maar kan toch ook genieten van de rust op bijvoorbeeld het Eiland van Brienenoord. Met het OV, de watertaxi of de fiets is de binnenstad van Rotterdam ook eenvoudig te bereiken, hier zijn talloze opties om te shoppen en te genieten van al het mooie wat deze stad te bieden heeft. Heerlijk wandelen langs het water of genieten van een echt stukje natuur, het kan hier allemaal. Nieuwsgierig geworden naar deze locatie? Maak en afspraak en kom genieten van het uitzicht op de Maas! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met een ruime centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Betegelde en moderne toiletruimte (vernieuwd in 2023) met zwevend toilet en fonteintje; - De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een gezellig zit- en eetgedeelte en biedt toegang tot de keuken en het terras middels de schuifpui; - De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en stenen werkblad; - Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging met wasmachineaansluiting; - Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en biedt toegang tot het terras; - De betegelde en luxe badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Buiten: - Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers heeft u toegang tot het terras welke gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht. Het terras is fraai aangelegd met uitzicht op het water en vanuit het terras heeft u toegang tot het plein. Parkeren: - Parkeren in mogelijk in de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De parkeerplaats heeft een vraagprijs van € 27.500,-. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte ca. 90m²; - Inhoud ca. 296m³; - Energielabel A; - Schuifpui naar het terras; - Gelegen op eigen grond; - Eigen berging in de onderbouw (ca. 6m²); - Eigen parkeerplaats met een vraagprijs van € 27.500,-; - Voorzien van houten vloeren; - Voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 240,49; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering van de woning kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.