De Vliegerstraat 821816 KD AlkmaarDe Hoef I en II

HOEKAPPARTEMENT met 2 volwaardige slaapkamers en een ROYAAL BALKON van ca. 17 m²! Dit moderne en goed geïsoleerde (energielabel A!) 3-kamer appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het verzorgd en professioneel beheerde appartementencomplex 'De Heemhof' aan De Vliegerstraat te Alkmaar. Namens de 1e bewoonster mogen wij dit keurige hoekappartement te koop aanbieden. Het appartement beschikt over een courant ingedeelde woonoppervlakte van ca. 97 m², over een op het zuidwesten gelegen balkon van ca. 17(!) m², een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en over een privé (fietsen)berging van ca. 4 m². Het appartement heeft een hartstikke centrale ligging: gelegen op loopafstand van het gerenoveerde winkelcentrum 'De Hoef' met diverse kleinschalige dagwinkels zoals een bakker, slager, visboer en tevens twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe woonomgeving voor de sportliefhebber genoeg mogelijkheden bij topsportcomplex 'De Meent' en voor de wandelliefhebbers het natuurpark 'Egmonderhout' en stadspark 'Alkmaarderhout' om even lekker buiten te zijn! Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 hartstikke dichtbij! Een GEWELDIGE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONKANS op een populaire locatie met alle voorzieningen op loopafstand! Maak een afspraak met ons kantoor om dit TOP APPARTEMENT met eigen ogen te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Centrale entree met videointercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en de liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en de separate (fietsen)berging van ca. 4 m². 2e verdieping: De toegangsdeur van het privé appartement bevindt zich aan het eind van de overdekte galerij, door de ligging op de hoek geen passanten langs je appartement wat zorgt voor meer privacy en een rustige ligging. Entree/hal, meterkast voorzien van 10 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting, bergruimte voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2009) en mechanische ventilatie unit, separate en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, toegang naar de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd aan de koele noordoostzijde van het complex en zijn respectievelijk 15 m² en 13 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifkastenwand en een draai-/kiepraam. De geheel betegelde en ruim opgezette badkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 8 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een 2e hangend toilet, een designradiator en een op maat gemaakte ombouw voor de opstelling van de wasmachine / droger. Indien gewenst zouden de wasmachine en droger ook in de eerder benoemde bergruimte kunnen worden opgesteld. De ruime woonkamer van ca. 46 m² is voorzien van grote raampartijen aan de zijde van het balkon en een extra zijraam welke zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer beschikt over een open keuken met een L-vormig keukenblok die is voorzien van een ingebouwde combi-oven/magnetron, koffiemachine, stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (allemaal Bosch inbouwapparatuur) en een Quooker. Het keukenblok is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en beschikt over lekker veel onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon van ca. 17 m². Het balkon beschikt over een overstek en is zodoende alle jaargetijden functioneel te gebruiken. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en een garantie voor vele zonuren! Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen ca. € 194,= per maand, hieronder vallen o.a. de kosten van de professionele VvE-beheerder, reservering groot onderhoud, dagelijks onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, voorschot waterverbruik, e.d. - Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De privé parkeerplaats is in de vraagprijs voor het appartement inbegrepen. - Het appartement beschikt over energielabel A, geldig t/m 12 februari 2035. - Privé (fietsen)berging van ca. 4 m². - Geheel gelijkvloers en levensloopbestendig appartement met brede binnendeuren. - Hoek appartement met daardoor meer privacy aan de zijde van de slaapkamers. - Verzorgd appartementencomplex voorzien van liftinstallatie. - Op loopafstand van winkelcentrum "De Hoef" en overige gewenste stedelijke voorzieningen.