Leeghwaterstraat 372871 PC SchoonhovenSchoonhoven-West

Midden in een kindvriendelijke wijk, gelegen tussen basisscholen en speelveldjes, staat deze goed onderhouden gezinswoning die meteen opvalt door de lichtere dakpannen en zonnepanelen. De diepe achtertuin, voorzien van een luxe tuinafscheiding, een berging met overkapping en toegang tot het achterpad langs een slootje, biedt volop ruimte om te ontspannen. Op het terras, beschut door een schaduwdoek, geniet je van het buiten zijn voordat je via de glazen schuifpui de ruime woonkamer instapt. De plavuizen vloer loopt naadloos door onder de toog met spotjes naar de open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer. Maak een afspraak om deze fijne gezinswoning zelf te ontdekken! Begane grond De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van bijna 30 m², een trapkast zorgt voor een handige opslagruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de tuin te bereiken, met een rolluik kan de pui goed afgesloten worden. Verder is er een airco in de woonkamer aanwezig. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur en een radiatorombouw. De keuken is op een aantal punten gemoderniseerd, zo zijn de kastdeuren gewrapt en de inbouwapparatuur is vernieuwd. In de hal is plek voor de meterkast (4 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), het toilet met vrijhangend closet en fontein en de trapopgang. Eerste verdieping De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel, beiden met een rolluik, de kamers hebben een oppervlakte van 8 en 12 m². De derde slaapkamer van de verdieping is de voorslaapkamer, deze is 9 m² groot. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche met thermostaatkraan en een hand-/regendouche. Op de overloop leidt de vaste trap naar de zolderverdieping Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote ruimte van ruim 17 m² met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder is plek voor de wasmachine, droger, de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2013) en de mechanische ventilatiebox (2022). Op deze verdieping kan eenvoudig een slaapkamer worden gecreëerd, tevens kan er middels een dakkapel extra ruimte en lichtinval worden gerealiseerd. Buitenruimte De diepe achtertuin tuin heeft een lengte van meer dan 10 meter en is op het Oosten gelegen, achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping. Vanuit de overkapping kom je in het achterpad wat naar de openbare weg en naar de speeltuin leidt. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht en de afscheiding naar de buren worden gevormd door schuttingen. Deze schuttingen zijn onderheid met stalen binten zodat deze niet kunnen zakken. Bij de achterpui is een terras aangelegd met een overkapping met schaduwdoek zodat je hier in de zomer in de koelte van de schaduw kunt zitten. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven; - De woning is goed geïsoleerd, zo is er deels HR++ en deels dubbele beglazing aangebracht. Verder is er dak-, muur-, vloer- en bodemisolatie aanwezig, tevens zijn er in 2022 8 zonnepanelen geplaatst (4 voorzijde, 4 achterzijde); - De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, de goten zijn vervangen en er zijn nieuwe dakpannen geplaatst; - Recent is de straat opgehoogd, de riolering vervangen en is de straat opnieuw ingericht; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin (in 2024 vernieuwd) en basisscholen aan het einde van de straat; Afmetingen Woonkamer: 5,60 x 5,14 Keuken: 2,73 x 2,50 Achterslaapkamer: 4,01 x 2,09 Achterslaapkamer: 4,44 x 2,95 Voorslaapkamer: 3,01 x 2,95 Badkamer: 2,68 x 1,49 Zolderruimte: 5,14 x 3,35 Berging: 2,90 x 1,89 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.