Staverenmeen 73844 JR HarderwijkStedenwaard

Dit is je kans om een goed onderhouden tussenwoning vlakbij het water te bezitten! Deze gezinswoning heeft de mogelijkheid tot 4 slaapkamers, beschikt over een vrijstaande berging, heeft een energielabel A, 4 zonnepanelen en de achtertuin op het zonnige zuiden. De woonkamer heeft een goed formaat, is voorzien van strak stucwerk, een handige trapkast en via de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Een leuk detail is de ronde toog naar de half open keuken. De keuken is straatgericht, voorzien van allerhande inbouwapparatuur en is functioneel. In de hal bevindt zich het toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en het garderobegedeelte. Op de 1e verdieping vind je maar liefst 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping een open ruimte met wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Verder veel bergruimte aan de schuine kanten en in 2020 zijn hier 2 grote Velux-dakramen geplaatst. Om het geheel compleet de maken ligt de achtertuin op het zonnige zuiden met afmetingen van circa 11,00 meter x 5,40 meter met een vrijstaande berging (8 m²) achterop de kavel voorzien van elektra. De locatie van de woning is perfect! Nabij het water, in de straat alleen bestemmingsverkeer en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook winkelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties zijn snel te bereiken. Het bouwjaar van de woning is 1976 en het pand is volledig thermisch geïsoleerd. Uiteraard voorzien van een centrale verwarming (Nefit uit 2020) en het huis heeft een energielabel A! Ideaal is dat de woning grotendeels kunststof kozijnen heeft voorzien van HR++ glas en dat er 4 zonnepanelen op het dak liggen. Het schilderwerk is afgelopen jaar uitgevoerd door een professional. Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 113 m², de externe bergruimte 8 m² en de inhoud van de woning is 400 m³. Het perceel meet een oppervlakte van totaal 150 m². Kom je ook kijken bij deze woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en we vertellen je graag meer over dit heerlijke huis! INDELING Begane grond : Hal, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer met half open keuken, 1e Verdieping : Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping : Open ruimte met veel bergruimte en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Aanvaarding: in overleg.