Jacob Vrijstraat 243076 JG RotterdamLombardijen

Met trots en enthousiasme presenteren wij deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen op een royaal perceel van ca. 350 m². Hier komt karakter samen met modern comfort! De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en avondzon. Via de handige achterom bereikt u bovendien een vrijstaande schuur, perfect voor opslag of hobby’s. Uniek aan deze woning is de ruime oprit, afgesloten met een poort, waar met gemak plaats is voor maar liefst vier auto’s. Praktisch, veilig en ideaal voor gezinnen of autoliefhebbers. Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, stijl en een gevoel van thuiskomen. Wacht niet te lang – woningen zoals deze zijn zeldzaam. Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren! En dan de locatie – die is simpelweg ideaal. De Jacob Vrijstraat biedt een rustige omgeving, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. De winkels aan de Spinozaweg en de woonboulevard in Barendrecht zijn om de hoek. Scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg, maar eenmaal thuis geniet je van de rust die deze buurt biedt. INDELING Begane grond Bij aankomst valt meteen de authentieke uitstraling op. De karakteristieke architectuur uit de jaren ’30 en de warme sfeer van de straat trekken je direct naar binnen. Eenmaal door de voordeur wordt je verwelkomd in een huis dat met liefde en zorg is gemoderniseerd. Hier zijn hoogwaardige materialen gebruikt en details met aandacht bewaard gebleven, zodat de charme van vroeger naadloos wordt gecombineerd met het gemak van nu. De woonkamer is een royale (ca. 40 m²) en lichte ruimte waar je je direct op je gemak voelt. De woonkamer is uitgebouwd en direct voorzien van vloerverwarming, waardoor er een prettige living is gecreëerd. Het knisperende geluid van de open haard, een comfortabele bank en een goed boek – dit is genieten! Vanuit de woonkamer kijk je direct uit op de royale, groene achtertuin. Met een ligging op het oosten kun je hier heerlijk de ochtendzon opvangen, terwijl je in alle rust geniet van je koffie. Vanwege de diepte van de achtertuin kunt u ook genieten van een heerlijke avondzon. De achterom en de vrijstaande schuur maken de tuin compleet. De vrijstaande schuur (ca. 18 m²) is ideaal voor een hobbyruimte aan huis. Momenteel bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. De open keuken nodigt uit tot koken en samenzijn. De strakke afwerking, voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, maakt van iedere maaltijd een plezier. De keuken is voorzien van een combimagnetron (2024), vaatwasser, koelkast, vriezer en inductie kookplaat. Ook een Quooker ontbreekt niet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een hokhoogte van circa 3,44 meter! Tevens is de slaapkamer voorzien van inbouwkasten met genoeg ruimte voor al uw kleding. De overige twee slaapkamers (circa 8 m² en 6,5 m²) liggen aan de zijkant en zijn beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is zeer functioneel ingedeeld, voorzien van een wastafelmeubel met opzetkom, douchebad en toilet. Via het raam kunt u tevens natuurlijk ventileren. Zolderverdieping U heeft tevens de beschikking tot een zolderverdieping van ca. 17 m² met een nokhoogte van 1,31 meter. Ideaal voor het opbergen van al uw spullen! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde charmante vrijstaande jaren ’30 woning; - Oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto’s; - Wand- en dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing; - Grote hobbyschuur (circa 18 m²) voorzien van elektra; - Vloerverwarming in woon- en badkamer; - Drainagesysteem aangelegd rondom woning voor het opvangen van hemelwater; - Ruim perceel van circa 350 m²; - Pittoreske straat in de stad met een gezellig dorpsgevoel; - Markies aan de voorzijde en elektrische zonwering aan de achterzijde en zijkant beneden; - 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer; - Airconditioning aanwezig in de slaapkamers; - Gelegen in de rustige en groene omgeving van IJsselmonde - Slechts een korte rit verwijderd van het centrum van Barendrecht en Centrum Rotterdam is op circa 20 minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.