Sales history
- Listed since
- January 17, 2025
- Date of sale
- February 21, 2025
- Term
- 5 weeks
Description
Op een toplocatie in het zeer geliefde Nijmegen-Oost ligt deze bijzondere tussenwoning die alle ruimte en comfort biedt waar je naar op zoek bent. De voormalige beneden-/bovenwoning, bouwjaar 1933, energielabel C, is onder architectuur verbouwd tot 1 woning. Met een eigen oprit voor de deur en een royale woonoppervlakte van maar liefst 182 m² ervaar je hier de perfecte combinatie van sfeer en praktische gemakken. De Broerdijk is een karakteristieke en gezellige straat in Nijmegen-Oost. Omringd door winkels, restaurantjes en gezellige terrassen, biedt deze locatie een levendige en prettige woonomgeving. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op slechts 10 minuten lopen te bereiken, en diverse basisscholen, de universiteit, sportaccommodaties en recreatiegebieden liggen allemaal op korte afstand. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze buurt een van de meest gewilde plekken van Nijmegen is.
Souterrain:
Vanuit de woonkamer op de begane grond bereik je het souterrain, welke is ingericht als eetkamer met aansluitend de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt deze ruimte over muurverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling. Vanuit het eetgedeelte bereik je zowel de bijkeuken met aansluitend de provisiekelder als het halletje, welke toegang verschaft tot de uitzonderlijk diepe en tevens zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging. De directe toegang tot de tuin zorgt ervoor dat de ruimte niet aanvoelt als een souterrain, waardoor deze een waardevolle toevoeging is aan het huis.
Begane grond:
Entree, gang, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en tevens lichte woonkamer beschikt over een prachtige vide en is voorzien van een indrukwekkend glas-in-lood element, dat als een echte eyecatcher fungeert. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.
1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16 m²) met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²) met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich er een aparte toiletruimte met authentieke stortbak op de verdieping.
2e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 4 (ca. 17 m²), slaapkamer 5 met dakkapel (ca. 10 m²), slaapkamer 6 (ca. 7 m²), bergkamer met de stookruimte.
Vliering:
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een ruime vliering, welke gebruikt wordt als praktische opslagzolder.
Tuin:
De achtertuin op het zuidoosten, met achterom en een vrijstaande stenen berging, biedt volop zon en privacy. Met een oppervlakte van 147 m² is er meer dan genoeg ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen.
Algemeen:
Het bouwjaar van deze woning is 1933, inhoud ca. 767 m³, woonoppervlakte ca. 182 m². De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie, muurverwarming, c.v.-combiketel (Atag 2023), en energielabel C.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 700,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,846
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1933
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 182 m²
- Other space inside the building
- 17 m²
- Exterior space attached to the building
- 13 m²
- External storage space
- 14 m²
- Plot size
- 250 m²
- Volume in cubic meters
- 767 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (6 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 3 stories, a loft, and a basement
- Facilities
- Mechanical ventilation and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and double glazing
- Heating
- CH boiler and wall heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- HATERT K 254
- Cadastral map
- Area
- 250 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 147 m² (24.50 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
6,323x
Viewed
84x
Saved
17-1-2025
On Funda
Neighborhood
Hengstdal
Nijmegen- Residents
- 6,710
- Family with children
- 19%
- Avg. asking price / m²
- € 4,512
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights