Sold

Broerdijk 576523 GP NijmegenHengstdal

€ 700,000 k.k.
Map
  • 182 m²
  • 250 m²
  • 6
  • C

Sales history

Listed since
January 17, 2025
Date of sale
February 21, 2025
Term
5 weeks

Description

Op een toplocatie in het zeer geliefde Nijmegen-Oost ligt deze bijzondere tussenwoning die alle ruimte en comfort biedt waar je naar op zoek bent. De voormalige beneden-/bovenwoning, bouwjaar 1933, energielabel C, is onder architectuur verbouwd tot 1 woning. Met een eigen oprit voor de deur en een royale woonoppervlakte van maar liefst 182 m² ervaar je hier de perfecte combinatie van sfeer en praktische gemakken. De Broerdijk is een karakteristieke en gezellige straat in Nijmegen-Oost. Omringd door winkels, restaurantjes en gezellige terrassen, biedt deze locatie een levendige en prettige woonomgeving. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op slechts 10 minuten lopen te bereiken, en diverse basisscholen, de universiteit, sportaccommodaties en recreatiegebieden liggen allemaal op korte afstand. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze buurt een van de meest gewilde plekken van Nijmegen is. Souterrain: Vanuit de woonkamer op de begane grond bereik je het souterrain, welke is ingericht als eetkamer met aansluitend de nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt deze ruimte over muurverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling. Vanuit het eetgedeelte bereik je zowel de bijkeuken met aansluitend de provisiekelder als het halletje, welke toegang verschaft tot de uitzonderlijk diepe en tevens zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging. De directe toegang tot de tuin zorgt ervoor dat de ruimte niet aanvoelt als een souterrain, waardoor deze een waardevolle toevoeging is aan het huis. Begane grond: Entree, gang, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en tevens lichte woonkamer beschikt over een prachtige vide en is voorzien van een indrukwekkend glas-in-lood element, dat als een echte eyecatcher fungeert. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16 m²) met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²) met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich er een aparte toiletruimte met authentieke stortbak op de verdieping. 2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 4 (ca. 17 m²), slaapkamer 5 met dakkapel (ca. 10 m²), slaapkamer 6 (ca. 7 m²), bergkamer met de stookruimte. Vliering: Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een ruime vliering, welke gebruikt wordt als praktische opslagzolder. Tuin: De achtertuin op het zuidoosten, met achterom en een vrijstaande stenen berging, biedt volop zon en privacy. Met een oppervlakte van 147 m² is er meer dan genoeg ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Algemeen: Het bouwjaar van deze woning is 1933, inhoud ca. 767 m³, woonoppervlakte ca. 182 m². De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie, muurverwarming, c.v.-combiketel (Atag 2023), en energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,846
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
182 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
14 m²
Plot size
250 m²
Volume in cubic meters
767 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories, a loft, and a basement
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and wall heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

HATERT K 254
Cadastral map
Area
250 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
147 m² (24.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,323x

Viewed

84x

Saved

17-1-2025

On Funda

Neighborhood

Hengstdal

Nijmegen
Residents
6,710
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 4,512

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights