Provincialeweg West 232851 EH HaastrechtHaastrecht-Dorpskern

BIEDEN VANAF € 600.000,- K.K. MONUMENTALE RIETGEDEKTE BOERDERIJ ‘HENRIETTE PETRONELLAS HOEVE’ NABIJ DE DORPSKERN VAN HAASTRECHT! Namens Provincie Zuid-Holland bieden wij deze bijzondere voormalige riet gedekte boerderij met enkele voormalige stallen, mestplaat en een voormalige hooiberg aan. Het betreft een rijksmonument op een unieke locatie aan de Provincialeweg West 23 en 23-a nabij de gezellige oude dorpskern van Haastrecht. De karakteristieke boerderij stamt uit de eerste helft van de negentiende eeuw en beschikt over een woonoppervlakte van circa 249 m². Als rijksmonument heeft de woonboerderij aanzienlijk achterstallig onderhoud en thans een opknapplicht, waarbij bij renovatie rekening gehouden dient te worden met de rijksregels voor rijksmonumenten. Op het terrein bevindt zich tevens een oude voormalige stenen stal met een oppervlakte van circa 275 m² en een voormalige hooiberg van circa 85 m² en nog een aantal kleine schuren / stallen met resp. een oppervlakte van ca. 20 en 150 m2. De boerderij heeft middels een eigen stoep een ontsluiting (op-, en afrit) op de Provincialeweg West. LIGGING De (voormalige) monumentale boerderij geniet een landelijke ligging, dichtbij de dorpskern van Haastrecht en Gouda met haar voorziening maar is toch in het karakteristieke Krimpenerwaardse polderlandschap gelegen. BESTEMMING Het perceel (Provincialeweg west 23 en 23-a) kent de bestemming 'Agrarisch met waarden' en 'Waarde – Archeologie' met de aanduiding 'bouwvlak'. Voor gedetailleerde informatie over het vigerende bestemmings- of omgevingsplan verwijzen wij u naar (de website van) de gemeente Krimpenerwaard en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)). Voor zover informatie nog niet zichtbaar is in DSO, kunt u terecht op de website van ruimtelijkeplannen.nl. Indien u een andere bestemming wenst te geven aan dit perceel dan dient u dit verzoek geheel voor eigen rekening en risico zelf (na de aankoop) te doen bij de gemeente Krimpenerwaard. Bent u particulier koper en wenst u een bancaire financiering? Informeer dan goed bij uw financieel adviseur of uw bank wenst te financieren met de huidige agrarische bestemming. Veel grootbanken zijn daar namelijk terughoudend in. ERFDIENSTBAARHEID Bij de passering van de akte zal een (tijdelijke) erfdienstbaarheid van weg worden gevestigd ten laste van het hierbij verkochte perceel en ten gunst van de ontsluiting van de het achtergelegen grasland. In de beschikbaar gestelde concept koopovereenkomst is de letterlijke tekst van deze tijdelijk te vestigen erfdienstbaarheid opgenomen. ASBEST EN BODEMVERONTREINIGING Op het dak van enkele stallen/schuren zijn asbesthoudende golfplaten gelegen. Er is geen asbestinventarisatie rapportage uitgevoerd. Er zijn geen bodemonderzoeken uitgevoerd derhalve kan verkoper geen nadere informatie verschaffen over de bodemkwaliteit. VERKOOPPROCEDURE & KIJKDAGEN De verkoop is op 29 januari 2025 aangekondigd via makelaar Arnoud de Jong, Funda en Biedboek.nl. Vanaf 19 februari 2025 kunnen geïnteresseerden een bieding uitbrengen. De sluitingstermijn voor het indienen van biedingen via uw move account is vastgesteld op dinsdag 15 april 2025 om 12:00 uur bij makelaar Arnoud de Jong Makelaardij. Het bezichtigen van het object is mogelijk op basis van vrije inloop op onderstaande data en tijdstippen. U hoeft geen afspraak hiervoor te maken, wel is het aan te bevelen om u voorafgaand aan te melden bij Arnoud de Jong Makelaardij (tel. 0180-684555 | email: om toegang te krijgen tot alle relevante verkoopdocumentatie in het Move account. Kijkdag 1.: woensdag 19 februari 2025 Kijkdag 2.: woensdag 26 februari 2025 Beide data van 14.00 uur tot 16.00 uur. MOVE ACCOUNT Door aanmelding bij Arnoud de Jong Makelaardij (tel. 0180-684555 | email: kunt u toegang krijgen tot de digitale omgeving waarin alle relevante verkoopdocumentatie beschikbaar is, waaronder een biedings-, verkoopvoorwaarden formulier en de concept koopovereenkomst. Tevens kunt u via deze digitale omgeving uw bieding uitbrengen. BIEDINGSVOORWAARDEN Biedingen dienen onvoorwaardelijk te zijn en moeten via een move-account bij Arnoud de Jong Makelaardij worden ingediend vóór de sluitingstermijn. Uitsluitend op deze wijze ingediende biedingen worden door de makelaar opgenomen in het proces-verbaal aan de Provincie. ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING De verkoop geschiedt onder voorbehoud van positief besluit van het college van Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid-Holland. Na het verstrijken van de biedingstermijn worden de biedingen beoordeeld, waarbij de hoogste verkoopopbrengst het uitgangspunt vormt. De verkoper behoudt zich het recht voor om nadere toelichting te vragen op uitgebrachte biedingen en/of de financiële gegoedheid van de bieder. Dit kan includeren een verzoek om documentatie ter onderbouwing van de financiering. Een onderzoek naar de koper conform de Wet Bibob maakt onderdeel uit van de verkoopprocedure. Het voorlopige gunningsvoornemen wordt binnen twee weken na sluitingsdatum schriftelijk medegedeeld aan de beoogde koper. De koop komt tot stand onder de voorwaarden en bepalingen zoals opgenomen in de conceptkoopovereenkomst d.d. 21 januari 2025, waarmee bieder bij inschrijving akkoord gaat. De oplevering / overdracht zal in overleg maar in de periode juli / augustus 2025 moeten plaatsvinden. Het volledige biedings-, en voorwaardenformulier staat op in het Move account. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.