Sold

Kerkstraat 98261 BC KampenBinnenstad Kampen

€ 280,000 k.k.
Map
  • 116 m²
  • 82 m²
  • 3
  • E

Sales history

Listed since
January 29, 2025
Date of sale
May 7, 2025
Term
3 months

Description

TE KOOP WOONRUIMTE/BELEGGING MET POTENTIE! ALGEMEEN Op zoek naar een woonruimte met potentie, in combinatie met lage woonlasten? Dan is dit uw kans! Aan de Kerkstraat 9 te Kampen bieden wij dit multifunctionele object aan, geschikt voor eindgebruikers als voor beleggers. Het object bestaat uit een benedenwoning (Circa 61 m²) en een bovenwoning (Circa 56 m²) met dakterras (Circa 24 m²). De benedenwoning is momenteel verhuurd en de bovenwoning is vrij van huur en gebruik. Het object heeft twee huisnummers maar is niet gesplitst. De benedenwoning is momenteel verhuurd aan een particuliere huurder, de huidige huuropbrengst is € 8.400,-per jaar, vrij van BTW, exclusief servicekosten. Het object heeft een gemengde bestemming waar naast bewoning ook functies als atelier en dienstverlening zijn toegestaan. In de huidige situatie is geen toestemming voor twee (woon) appartementen. de gemeente heeft aangegeven hier wel eventueel medewerking aan te verlenen maar doet voorruit geen toezegging. LOCATIE / LIGGING Het object is gelegen aan de Kerkstraat, in de Historische binnenstad van Kampen. Het object is op steenworp afstand gelegen van de Buitenkerk en de Oudestraat, de hoofdwinkelstraat van Kampen. METRAGE Kerkstraat 9 Begane grond: Circa 61 m² Kerkstraat 9-I Begane grond: Circa 2 m² Eerste verdieping: Circa 30 m² Tweede verdieping: Circa 24 m² Tevens is een dakterras van circa 24 m² aanwezig. OMZETBELASTING Op de verkoop is geen omzetbelasting van toepassing. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 14120 Groot: 82 m² BESTEMMING Conform het bestemmingsplan "Binnenstad" is de bestemming "Gemengd-4". Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van Omgevingsloket. WIJZE VAN OPLEVERING Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zichtbare en onzichtbare gebreken. AANVAARDING In overleg. Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden. VOORBEHOUDEN De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor. VRAAGPRIJS € 280.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN -De binnenstad van Kampen is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Dit object valt daar ook onder en hiervoor gelden derhalve bijzondere regels. Hiervoor verwijzen wij u graag naar het omgevingsplan van de gemeente Kampen. -Het object heeft twee huisnummers maar is niet kadastraal of bouwkundig gesplitst. De bovenwoning kan daarom niet als woning worden verhuurd. Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle Tel: 038-422 22 22

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 280,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,414
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1900

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Plot size
82 m²
Volume in cubic meters
278 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
5 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
3 showers, 3 toilets, 2 sinks, and washstand
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label

Cadastral data

KAMPEN F 14120
Cadastral map
Area
82 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Sun terrace
Balcony/roof terrace
Roof terrace present
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,951x

Viewed

45x

Saved

29-1-2025

On Funda

Neighborhood

Binnenstad Kampen

Kampen
Residents
5,210
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 3,446

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights