Prins Willem-Alexanderstraat 3-B4158 CL DeilDeil

Unieke kans: Ruime woning met garage, carport en royale tuin in het prachtige Deil! Op een aantrekkelijke locatie in het charmante Lingedorp Deil, ligt deze ruime woning (151 m² woonoppervlakte) op een royaal perceel van 518 m². Met zijn privacyrijke ligging aan de rand van het dorp, diepe achtertuin en stijlvolle uitbouw is dit een woning die maar zelden op de markt verschijnt. Indeling van de woning Begane grond Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt, is voorzien van een sfeervolle erker met royale raampartijen die het daglicht prachtig naar binnen brengen. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken in L-opstelling, inclusief inbouwapparatuur en een gezellige bar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt u over een tuinkamer van 17 m² met doorlopende raampartijen en uitzicht op de diepe achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen! De begane grond (exclusief de tuinkamer) is afgewerkt met een lichte travertinvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een praktische vaste kast. De badkamer is ingedeeld met een douche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Buitenruimte De brede voortuin biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's op de eigen oprit en toegang tot de aangebouwde stenen garage met carport. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, een aluminium berging en ligt op het westen. De achtertuin grenst aan eveneens diepe en groene achtertuinen zodat er geen sprake is van inkijk van achtergelegen woningen. Ideale ligging Deze woning combineert het beste van twee werelden: een landelijke woonomgeving met rust en ruimte, en uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Grote steden zoals Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch bereikt u in circa 30 minuten rijden. Station Geldermalsen, op slechts 2 km afstand, biedt directe verbindingen van noord naar zuid en van oost naar west. In de directe omgeving vindt u een buurtsupermarkt, een dorpshuis en een basisschool – alles wat u nodig heeft op loopafstand! Samenvatting Een woning met unieke mogelijkheden, royaal perceel en een uitstekende bereikbaarheid. Dit is uw kans op een heerlijke thuisbasis in het hart van Nederland! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Extra informatie: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning de voorafgaand aan deze verkoop langdurig heeft verhuurd en niet zelf heeft bewoond zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen.