Aan de Griendsloot 62865 WX AmmerstolAmmerstol

Moderne, instapklare eengezinswoning in Ammerstol. Een prachtig huis in een superleuke, kindvriendelijke wijk, dat is wat je hier in Ammerstol vindt. Deze instapklare eengezinswoning heeft een goede basis: de kleurstelling aan de buitenzijde, de fraaie raampartijen in de voorgevel – je kan zien dat de architect hierover heeft nagedacht. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een moderne afwerking en goede materialen. Met een strakke keuken, een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, een complete badkamer en een ruime, functionele zolder, biedt deze woning alles wat je zoekt. Deze woning is wat ons betreft sleutel klaar! En laten we één ding niet vergeten… een nieuwbouwhuis is dankzij de uitstekende isolatie en het HR++ glas heel energiezuinig. Hier kun je onbezorgd wonen en genieten van alles wat dit huis te bieden heeft! De woning ligt op een ideale plek in de wijk ‘De Kromme Draai’: rustig, groen en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je een groot speelveld, de school ligt om de hoek en binnen 5 minuten wandelen sta je middenin de polder. Een perfecte combinatie van natuur, ruimte en gezinsvriendelijke voorzieningen. Indeling Begane grond: Opvallend is het vele daglicht in de hal, dankzij de voordeur die grotendeels uit glas bestaat. De hal is vooral praktisch, lang en recht met een verbreding bij de voordeur waar je als eerste de meterkast hebt. Vervolgens komen we langs het toilet, een nette ruimte voorzien van grijs/wit tegelwerk en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Langs de trap komen we bij de woonkamer, welke gericht is op de tuin. Met openslaande deuren en ramen tot aan de vloer krijg je een heel ruimtelijk effect, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De kamer is mooi afgewerkt met strakke wanden en een gespoten plafond. De recent geplaatste pvc vloer met vloerverwarming maakt het geheel af. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met onderkasten en hoge kasten. De keuken is strak van uitvoering met witte frontjes en diverse apparatuur. Zo heb je een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op deze verdieping treffen we een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allen voorzien van laminaatvloeren en draai-kiepramen. De kamers zijn ruim en praktisch ingericht: je kunt er alle spullen kwijt die je als gezin nodig hebt. De kleinste kamer is nu ingericht als een ruime inloopkast. De moderne badkamer heeft tegels in een grijs/witte kleurstelling, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het natuurlijke daglicht maakt de ruimte extra prettig. 2e verdieping: Op deze verdieping treffen we een grote, open zolderruimte met heerlijk veel lichtinval door dakramen aan beide zijden. Momenteel is deze ruimte ingericht als speel- en werkzolder, maar dit is eenvoudig aan te passen: je kan er gerust twee zolderkamers van maken! Op deze verdieping is ook de opstelling van de cv-installatie en de wasmachine/droger. Algemeen: CV HR bouwjaar 2016 Tuin op het westen met houten berging Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.