Prins Bernhardstraat 462991 BN BarendrechtOranjewijk 1

Modern wonen met de charme van een karakteristieke woning? Deze recent gerenoveerde, instapklare tussenwoning biedt het allebei! Deze karakteristieke 30-er jaren woning ligt in de geliefde Oranjewijk. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt onder andere een moderne keuken met kookeiland, een luxe badkamer en een ruime bergzolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapverdieping. Daarnaast geniet je in de zonnige achtertuin (westligging) met overkapping het hele jaar door van buitenleven! Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Barendrecht met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en andere voorzieningen liggen om de hoek, en dankzij de nabijheid van het NS-station (loopafstand) en uitvalswegen A15/A16 ben je uitstekend bereikbaar. Ben je een wandel- of hardloopfan? Geniet van het groen in het nabijgelegen recreatiegebied ‘De Zuidpolder’! Net zo enthousiast als ons over deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie! KORTE OMSCHRIJVING: Modern | Licht | Gezellig Deze prachtige woning straalt een heerlijke, lichte sfeer uit, dankzij de gezellige doorzonwoonkamer die volop licht binnenlaat! De erker met de originele glas-in-loodramen geven een karakteristiek detail aan de woning. De open keuken, vernieuwd in 2022, is van alle moderne gemakken voorzien met onder andere een Quooker, een inductiekookplaat met bodemafzuiging, vaatwasser, combioven, aparte koelkast en vriezer. Het kookeiland met de barkrukken maakt het dé perfecte plek om te koken en gezellig te tafelen. Ook vinden we hier een trapkast, ideaal voor extra bergruimte! De openslaande deuren vanuit de eethoek, bieden directe toegang tot de achtertuin van de woning. Gemak | Comfort | Praktisch Op de eerste verdieping van deze woning vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer, bergkast en vaste trap naar de zolder. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit 2 kamers en is nu 1 grote hoofdslaapkamer. Mis je een 3e slaapkamer op deze verdieping? Dan is deze kamer gemakkelijk weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer kun je het balkon aan de achterkant bereiken. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste kast. De badkamer, gerenoveerd in 2020, is modern afgewerkt en heeft een 2e toilet, ligbad met douchefaciliteit en een wastafelmeubel. De wasmachine en droger vinden we in een aparte bergkast die bereikbaar is vanaf de overloop. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar natuurlijk daglicht binnenkomt door het dakraam. De zolder wordt nu voornamelijk gebruikt als bergzolder maar hier kun je natuurlijk na een verbouwing extra slaapkamer(s) of kantoor realiseren. Genoeg mogelijkheden dus! Genieten | Ontspannen Via de openslaande deuren bereik je de gezellige achtertuin welke ligt op het zuidwesten, de meest ideale ligging als je volop wilt genieten van de zon. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en tegelijk is de schuur helemaal opgeknapt. De gezellige overkapping biedt een perfecte zithoek om te genieten van het buitenleven. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: – Vestibule met toegang tot de hal; – Hal met toegang separaat toilet en trap naar de verdieping; – Kastruimte met meterkast; – Open keuken met kookeiland en v.v. verschillend inbouwapparatuur; – Doorzonwoonkamer met houtkachel en openslaande deuren tot de achtertuin; Eerste verdieping: – Overloop; – Slaapkamer 1 (achterzijde) met toegang tot balkon; – Slaapkamer 2 (voorzijde) met extra kastruimte; – Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; – Extra bergruimte met wasmachine- en droger aansluiting; Tweede verdieping: – Zolderkamer met dakraam v.v. kastruimte. Bijzonderheden: INSTAPKLARE woning in de geliefde wijk ‘De Oranjebuurt’; Woning is recentelijk gerenoveerd door de huidige bewoners; Karakteristieke kenmerken van een jaren ‘40 woning; Recent vernieuwde CV ketel (2024); Voorkeur oplevering: voorkeur mei 2025. Algemeen: Bouwjaar: 1938 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2023) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. glas in loodramen) Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.