Monarchvlinderlaan 1503544 DC UtrechtParkwijk-Noord

Monarchvlinderlaan 150 Utrecht English below!! Parkwijk-Noord in Leidsche Rijn is een fantastische plek om te wonen. De stad Utrecht bevindt zich in de nabijheid en alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot scholen, zijn in Leidsche Rijn aanwezig. Tegenover het Amaliapark en een middelbare school staat deze ruime hoekwoning met een garage en een oprit, waardoor er twee tot drie auto’s op eigen terrein kunnen staan. Energielabel A zorgt voor een woning met een duurzaam karakter en de indeling met twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers, een ruime badkamer en aparte douche maakt meergeneratiewonen, mantelzorg en een kantoor-/praktijk aan huis mogelijk. Aan de overzijde van de straat vindt u het Leidsche rijn College, het Amaliapark, een honden speelweide en een atletiekbaan. Via de Jan Wolkerssingel en de brug over het water is het een paar minuten lopen naar het centrum met winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Naast het centrum is het treinstation en de bus zorgt voor een goede verbinding met Utrecht Science Park. De A2 (Amsterdam-Den Bosch) is iets meer dan 5 minuten rijden en binnen 10 minuten rijdt u op de A12 (Den Haag-Arnhem). Indeling: Begane grond: Parkeert u de auto op eigen terrein, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur. Wilt u twee auto’s aan de voorzijde parkeren, dan is dit op eigen terrein te realiseren. Achter de voordeur is de prachtige hal, met de trapopgang en een groot raam in de zijgevel. De Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Onder de trap staat een mooie wastafel, vlak naast de toiletruimte met wandcloset. Rechts in de hal is een ruime slaapkamer, die ook als kantoor aan huis of praktijkruimte gebruikt kan worden. Deze kamer heeft een oppervlakte van ruim 18 m2 en een pui met grote ramen aan de zonnige zuidkant. Omdat er ook een woonkamer, keuken, toiletruimte en douche op de begane grond zijn is een invulling als mantelzorgwoning ook mogelijk. Aan de achterzijde zijn de woonkamer en open keuken (circa 22 m2), met grote ramen aan twee zijden en een deur naar de tuin. De lange wandopstelling heeft een granieten aanrechtblad, granieten achterwand, diverse inbouwapparatuur en een lange plank om mooie keukenaccessoires neer te zetten. In de hoek van de keuken is een deur naar de doucheruimte (eventueel wasruimte), waardoor alle voorzieningen voor gelijkvloers aanwezig zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de tweede woonkamer met een open keuken, die samen ruim 40 m2 groot zijn. De houtenvloer zorgt voor sfeer en door de grote ramen aan drie zijden, waaronder de zuid- en westkant, valt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht naar de rand van het Amaliapark. Het balkon van heeft een uitstekende zonligging (zuid). Aan de achterzijde zijn het eetgedeelte en de tweede keuken met diverse inbouwapparatuur. Nu is de ruimte ingedeeld met een zit- en een eethoek, maar een grote eettafel kan hier ook prima staan. Welke invulling geeft u aan deze fantastische ruimte? Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De master bedroom van ruim 15 m2, met een Frans balkon, bevindt zich aan de voorzijde van dit zeer ruime huis. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een eikenhouten vloer. De moderne badkamer met vloerverwarming biedt alle benodigde comfort en sfeer. U heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een wandcloset, handdoekenradiator en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Matgrijze wand- en vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Tuin: De voortuin is geheel bestraat, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden om op eigen terrein te parkeren. Vanuit de woonkamer op de begane grond is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. Groene vingers zijn niet nodig, want ook deze tuin is geheel bestraat. Achter de donkergrijze deur is de circa 17 m2 grote garage, met een sectionaalpoort aan de straatzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 149 m² (conform meetrapport NEN2580) - Bouwjaar 2002 - Twee woonkamers en twee keukens (mogelijk voor mantelzorg) - Ruime slaapkamer (mogelijk kantoor/praktijk) op de begane grond - Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Uitstekende afwerking van vloeren, wanden en plafonds - Zonnige voor- en achtertuin - Energielabel A met lage stookkosten van stadsverwarming - Luxe badkamer, keuken en toiletruimte - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Toplocatie in Parkwijk-noord, tegenover het Amaliapark en een middelbare school - In de toekomst zal er vermoedelijk betaald parkeren worden ingevoerd - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - De volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------English---------- Monarchvlinderlaan 150, Utrecht Parkwijk-Noord in Leidsche Rijn is a fantastic place to live. With the city of Utrecht nearby and all daily amenities, including shops and schools, readily available in Leidsche Rijn, this area offers a perfect blend of convenience and tranquility. Across from Amaliapark and a high school, this spacious corner house features a garage and driveway, providing room for two to three cars on private property. With an energy label A, this sustainable home is well-suited for multi-generational living, caregiving, or a home office/practice with two living rooms, two kitchens, four bedrooms, a spacious bathroom, and a separate shower. Across the street, you'll find Leidsche Rijn College, Amaliapark, a dog play area, and an athletics track. The Jan Wolkerssingel and bridge over the water connect you to the shopping center with specialty stores, supermarkets, and restaurants within minutes. The nearby train station and bus routes provide good connections to Utrecht Science Park. The A2 (Amsterdam-Den Bosch) is just over 5 minutes away, and within 10 minutes, you’re on the A12 (The Hague-Arnhem). Layout: Ground Floor: With parking on private property, it's just a few steps to the front door. Behind the front door is a beautiful hallway featuring a Belgian bluestone floor with underfloor heating, which extends throughout the ground floor. To the right, there is a spacious bedroom (over 18 m²) that can also serve as a home office or practice room, with large, south-facing windows. Thanks to the presence of a living room, kitchen, toilet, and shower on the ground floor, this layout also accommodates a caregiver suite. At the rear, the living room and open kitchen (about 22 m²) feature large windows on two sides and direct garden access. The kitchen includes a granite countertop and backsplash, various built-in appliances, and a long shelf for kitchen accessories. A door in the corner of the kitchen leads to a shower room (which could also function as a laundry room), providing all facilities for single-level living. First Floor: The second living room with an open kitchen on the first floor spans over 40 m². A wooden floor adds warmth, and large windows on three sides, including the south and west, provide ample natural light. The seating area at the front offers a beautiful view of Amaliapark, and the balcony has a sunny southern exposure. The dining area and second kitchen are located at the back, offering flexibility for various uses. Second Floor: The top floor includes three spacious bedrooms, with two at the back. The master bedroom of over 15 m², featuring a French balcony, is located at the front. Oak flooring extends through all bedrooms and the landing. The modern bathroom with underfloor heating includes a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, towel radiator, and a vanity unit with dual sinks. Matte gray wall and floor tiles lend the bathroom a luxurious look. Garden: The front garden is fully paved for optimal use of parking space. The northwest-facing back garden is also fully paved, accessible from the ground floor living room. Behind the dark gray door is a 17 m² garage with a sectional door facing the street. Particulars: - Residential floor area: 149 m² (according to NEN2580 measurement report) - Construction year: 2002 - Two living rooms and two kitchens (ideal for caregiving arrangements) - Spacious ground-floor bedroom (suitable for office/practice use) - Belgian bluestone floor with underfloor heating on the ground floor - Excellent finish of floors, walls, and ceilings - Sunny front and rear gardens - Energy label A with low heating costs due to district heating - Luxurious bathroom, kitchen, and toilet - Private parking (driveway and garage) - Prime location in Parkwijk-Noord, across from Amaliapark and a high school - Paid parking expected to be introduced in the future - Everlasting leasehold canon fully bought off - Non-occupancy clause will be included - Delivery in consultation The information displayed on this website has been compiled (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you or your agent contact us if you are interested in one of our properties.