Technicumstraat 209581 BA MusselkanaalMusselkanaal Centrum

VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN! Zoek jij al een tijdje naar een keurige vrijstaande woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Je zoekt een woning met 3 slaapkamers en je wilt een royale garage? Eventueel een mogelijkheid om slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren? Wonen nabij centrum, basisschool, sporthal en openluchtzwembad? Je wilt een zonnige tuin op het zuidoosten? Plan dan een afspraak bij deze keurige woning! De woning Oorspronkelijk is het geheel gebouwd omstreeks 1962 en door de jaren heen goed met de tijd mee gegaan. Zo zijn de kozijnen én deuren vrijwel geheel vervangen voor kunststof met dubbelglas en zijn de vloeren na geïsoleerd. Deze woning is gelegen aan de Technicumstraat met aan de voorzijde een vrij uitzicht. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft diverse terrassen waar je 's zomers heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De indeling van de woning Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, meterkast, doorgang naar de keuken leefkeuken en naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in rechte opstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens vind je hier de doorgang naar de aangebouwde garage. Deze ruimte is circa 3,37m1 breed bij 10,98m1 lang. Hier is voldoende ruimte om eventueel 2 auto's binnen te stallen. Ook is dit een ideale ruimte om eventueel een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. De lichte, L-vormige, doorzonwoonkamer is circa 33m2 groot en biedt toegang tot de achtertuin via een terrasdeur. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het voorgelegen grasveld. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers(resp. 8m2, 11m2 en 10m2) met inbouwkasten en een badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De ligging: De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Musselkanaal, hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook is er op korte afstand een sportpark met voetbal- en tennisvelden, een dierenwijde, openluchtzwembad, het ‘Musselpark’ en het ‘Medisch Centrum Musselkanaal’. Hierin zit een apotheek, huisarts, fysiotherapiepraktijk en meer. De bereikbaarheid van het huis is ideaal. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal. Verdere informatie: - De woning is oorspronkelijk gebouw omstreeks 1962; - Het geheel is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Musselkanaal is gelegen aan de rand van het prachtige Westerwolde; - Verwarming middels een cv-installatie (Remeha bj. 2022, huurketel) met radiatoren; - De vloer is reeds geïsoleerd; - Totale perceel oppervlakte: ca. 474m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 47m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 577m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.