Dijkwelseweg 74421 PN KapelleKapelle

Inspirerende vrijstaande woning op royaal perceel met vrij uitzicht. Gelegen aan de rand van gezellig dorp vlakbij winkels, NS-station en uitvalswegen. Zoek je ruimte om wonen en werken te combineren met buitenleven en ben je creatief? Realiseer hier je droomhuis met werkruimte of atelier en niet te vergeten: een droomtuin. Voor wie van vrijheid houdt. Een degelijke, vrijstaande woning uit ca. 1910, op royaal perceel van 680 m², met vrij uitzicht over akkers/boomgaard, een grote multifunctionele werkplaats achter de woning én een dubbele garage: Dijkwelseweg 7 biedt veel mogelijkheden. Deze netjes onderhouden woning wacht op handige bewoners om er hun eigen stempel op te drukken. Indeling Begane grond – wonen en werken combineren De woonkamer voor en eetkamer achter lopen over in de open keuken. In de woonkamer staat een fijne allesbrander in een hoge schouw. Wie de handen uit de mouwen wil steken, kan er iets moois van maken. Vanuit de woonkamer ga je via de open retro-trap naar de slaapetage. De keuken (2004) heeft een antracietkleurig granieten werkblad en heeft inbouwapparatuur (Bosch combimagnetron, ETNA afzuigkap en Boretti gaskookplaat). Achter de keuken is een handige ruime bijkeuken met veel bergruimte en de witgoedaansluitingen. In de gang is een toilet, met een hangend closet en fonteintje. 1e verdieping – drie slaapkamers en badkamer De grote slaapkamer vóór heeft inbouwkasten en openslaande ramen in de gevel. De minstens zo grote slaapkamer achter heeft bergruimte onder het schuine dak. De derde slaapkamer is wat kleiner. Alle 3 de slaapkamers hebben een dakkapelletje met uitzicht over de tuin. De badkamer is royaal, heeft een bad en een aparte douche. Hier is een tweede (hangend) toilet. Ook is hier een groot dakraam. Op de lichte overloop is bergruimte onder het schuine dak alsook natuurlijk daglicht door de aanwezigheid van een 2e dakraam. Berging met zolderruimte en dubbele garage met zolder De berging/werkplaats achter de bijkeuken zal creatievelingen inspireren: hier heb je alle ruimte om je creatieve beroep of hobby uit te oefenen. Ook is hier een zolder aanwezig met de c.v-ketel opstelling. En dan heb je óók nog een dubbele garage! Deze staat naast het huis en heeft een bergzolder. Op de oprijlaan naar de garage kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Tuin en perceel – volop buitenruimte In de tuin rondom het huis vind je mooie borders, een vijver, grasveldjes, diverse overkappingen om in de schaduw te zitten en achter de garage veel privacy en vrij uitzicht over akkers en boomgaarden. We zijn benieuwd waartoe dit pand en dit perceel jou inspireert! Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 475.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1910; - Perceeloppervlakte: ca. 680 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie O perceelnummer 170; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2; - Overige inpandige ruimte (bijkeuken, berging): ca. 37 m2; - Inhoud woning: ca. 513 m3; - Gebruiksoppervlakte garage: ca. 32.60 m2; Bouwjaar ca. 1979; - Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: G; - Verwarming: 2020 C.V-ketel, open haard woonkamer; - Rolluiken: begane grond en voorgevel eerste verdieping; - Dakkapel: 3 stuks op schuin dakvlak rechts; - Garage: vrijstaande garage met dubbele deuren, loopdeur in zijgevel en bergzolder; - Oppervlakte tuin: ca. 572 m2; achtertuin ligging zuid, zijtuin ligging west; - Parkeergelegenheid: op eigen terrein; - Ligging: vrij gelegen aan achterzijde, aan doorgaande weg. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, basisscholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.