H. Gerhardlaan 12285 XN Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Aan rustige straat gelegen 3-laagse hoekwoning van ca. 123 m2. Deze instapklare woning beschikt over 5 slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer, luxe woonkeuken en een prachtige tuin aan 3 zijdes. Indeling U bereikt de woning va de fraai aangelegen voortuin. Entree woning, hal met meterkast, trap, separaat modern toilet met fontein en verdiepte trapkast. Via deur toegang tot de heerlijk lichte woon-/eetkamer dankzij de ramen aan 3 zijdes. Achtergelegen moderne en luxe woonkeuken voorzien van kookeiland met bergruimte, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiger en een gezellige breakfast bar. De keuken is tevens voorzien van een Quooker, vaatwasser, combi oven en een ruime koelkast. Via deur in de keuken toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. Via fraaie schuifpui in de woon-/eetkamer bereikt u de fijne tuin gelegen op het zuiden. Vanwege de hoekligging heeft u tuin aan achterkant en zijkant van de woning. Tevens bevindt zich in de zij-tuin een poort naar de voortuin. De tuin beschikt over een prachtige houten overkapping met elektra en een schuur ook voorzien van elektra. Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de hal met een separaat toilet bevindt. Achtergelegen goed formaat slaapkamer. Achtergelegen master bedroom met heerlijke grote ramen. Voorgelegen ruime slaapkamer met uitzicht op de straat. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche en dubbel wastafelmeubel. Via de trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een riante overloop met wastafel bevindt. Door de dakkapellen bevinden zich hier nog 2 zeer ruime slaapkamers. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 123 m2; - Perceeloppervlakte ca. 177 m2; - Bouwjaar 1960; - Volledig geïsoleerd w.o. spouwmuur isolatie, vloerisolatie en dakisolatie; - Mix van kunststof, aluminium en houten kozijnen. Allemaal met dubbel of HR++ glas; - 2 dakkapellen op zolder geplaatst in 2020; - Energielabel C geldig tot 12-05-2035; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.