Sold

Johan Wagenaarkade 19-BS3533 TC UtrechtHalve Maan-Zuid

€ 385,000 k.k.
Map
  • 78 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
May 14, 2025
Date of sale
June 4, 2025
Term
3 weeks

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (78 M²) LICHTE EN GEMODERNISEERDE 3-KAMER APPARTEMENT PLUS EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE ZOLDERVERDIEPING, BALKON EN GEWELDIG UITZICHT OP HET AMSTERDAM RIJNKANAAL. SOMS LOOP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE, DIT IS MIJN THUIS. Dit ruime appartement beschikt o.a. over een riante doorzon woonkamer, een ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een balkon, een compleet vernieuwde en luxe badkamer, twee slaapkamers, een zeer praktische (fietsen)berging in de onderbouw en een multifunctionele extra kamer op de zolderverdieping. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel, dakkapel en verwarming. Op dit moment is deze kamer in gebruik als de ultieme werkplek en logeer ruimte. Ligging en omgeving: Het appartement heeft een gunstige en groene ligging aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, met vrij uitzicht op een brede groenstrook en het Amsterdam Rijnkanaal. Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. Zo vind je alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals de winkels in de gezellige Händelstraat, leuke horeca zoals “Buurten” en “Strand Oog in Al (SOIA)” en alle sportfaciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A12) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot eigen (fietsen)berging van ca. 7 m² in de onderbouw. Eerste verdieping: Ruime entree/hal voorzien van meterkast met nieuwe groepenkast en slimme meters. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is de praktisch ingerichte en moderne keuken (ca. 6 m²) voorzien van apparatuur zoals een 5-pits fornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en aansluiting voor de wasmachine. Compleet vernieuwde en stijlvolle badkamer voorzien inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Riante, sfeervolle en lichte doorzon woonkamer van ca. 34 m² met fantastisch uitzicht, openslaande deuren, schouw, mooie pvc vloer en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van resp. 10 m² en 4 m² voorzien van inbouwkast. Het hele appartement is strak afgewerkt met lichte wanden en plafonds, mooie en moderne vloerafwerking en professioneel schilderwerk. . Derde verdieping: Bereikbaar via het trappenhuis. Overloop met toegang tot de zolderkamers en bergingen van de appartementen. Keurig afgewerkte zolderkamer van ca. 11 m² voorzien van dakkapel, extra bergruimte achter knieschot, vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1951, woonoppervlakte van 78 m² Ruim 3-kamer appartement plus extra multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping Vrij uitzicht Klein balkon aan voorzijde Eigen berging in de onderbouw (7 m²) Energielabel geldig t/m 7 mei 2035 Openbaar vervoer en winkels op loopafstand Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 149,- per maand Verwarming en warm water door middel van cv combiketel (2021) Ruim voldoende parkeergelegenheid d.m.v. parkeervergunning € 41,37 per kwartaal Meerdere laadpalen in de straat aanwezig De appartementen worden door een breed publiek met veel plezier bewoond het beste van twee werelden, dichtbij de oude binnenstad en de rust van een fijne woonwijk Oplevering: In overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,936
Service charges
€ 149 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
269 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28c (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE C 8577
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,763x

Viewed

116x

Saved

14-5-2025

On Funda

Neighborhood

Halve Maan-Zuid

Utrecht
Residents
1,380
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 5,681

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights