Trompstraat 151971 AA IJmuidenHeidebuurt

Comfortabel en energiezuinig wonen aan de Trompstraat 15 in IJmuiden In een rustige straat aan de rand van IJmuiden ligt deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 122 m², vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je van een modern en comfortabel thuis mag verwachten. De afgelopen jaren is het huis grondig gemoderniseerd en vergroot, waardoor het klaar is voor de toekomst. De woning is in 2005 voorzien van een tweede verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit. In 2023 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij direct ook een moderne, compleet uitgeruste keuken is geplaatst. Een jaar eerder, in 2022, werd de badkamer vernieuwd. Alles is met zorg afgewerkt en dat zie je terug in de kwaliteit van de materialen en het comfort in huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een uitstekend voorbeeld. Met energielabel A, dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en hoogwaardige beglazing (HR++ en zelfs triple glas) ben je verzekerd van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De kunststof kozijnen zorgen bovendien voor weinig onderhoud. De begane grond is voorzien van een schuimbetonnen vloer met vloerverwarming, wat zowel comfortabel als efficiënt is. De vijf slaapkamers maken het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere werk- of hobbyruimtes. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is de tuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met overkapping, gebouwd in 2020. De Trompstraat  15 ligt nabij de winkels (Lange Nieuwstraat), bibliotheek, gemeentehuis en scholen. Ook de duinen, het strand en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame woning op een fijne plek in IJmuiden? Dan is Trompstraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de kwaliteit van deze woning. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang naar luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast met opstelling/aansluiting cv-ketel, woonkamer (uitgebouwd aan de achterzijde) met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, wasruimte met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, luxe moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en een overkapping. Bijzonderheden - energielabel A; - cv-installatie Remeha Avanta 2023; - opbouw 2005, uitbouw 2023; - betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en PVC vloer; - nieuwe keuken 2023; - nieuwe badkamer 2022; - 3 x airco units waarvan twee koelen en verwarmen; - kunststof ramen en kozijnen v.v. HR++ glas; - aluminium harmonica schuifpui; - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2023; - nieuwe schuur met overkapping 2020; - achtertuin gelegen op het zuiden; - gelegen op loop-, fietsafstand van winkels (Lange Nieuwstraat), bibliotheek en gemeentehuis. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.