Fort Heemstedestraat 711384 AW WeespLanenrijk

Een instapklaar hoekappartement van 52 m² met grote zonnige tuin, veel lichtinval, royale berging en energielabel A! Dit comfortabele en energiezuinige appartement is gelegen aan de rand van Weespersluis, in een charmante rij huizen die zijn opgeleverd in 2021. De huizen maken deel uit van een duurzame woonomgeving met eigen zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie. De wijk is volop in ontwikkeling en eind 2024 is het winkelcentrum van Weespersluis geopend, waardoor de dagelijkse boodschappen om de hoek gedaan kunnen worden. Daarnaast ligt dit gedeelte van Weespersluis op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp en op slechts 10 minuten lopen van het NS-station. De woning is gelijkvloers en is voorzien van één slaapkamer en een zonnige voor-, zij- en achtertuin. INDELING: Via de centrale (buiten)toegang met intercom betreedt men de gemeenschappelijke voordeur, die leidt naar de ruime hal van het gebouw. Vanuit hier bereikt men het appartement op de begane grond. Binnenkomst in de hal van de woning, toegang tot de technische ruimte met warmtepompinstallatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de garderobe. Verder biedt de hal toegang tot het modern afgewerkte toilet met fontein, de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, een slaapkamer die geschikt is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en de royale woonkamer met ruime open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en toegang tot de fraai aangelegde tuin. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter en de grote hoeveelheid ramen rondom, geniet de woonkamer van veel lichtinval gedurende de hele dag. Hierdoor voelt het appartement nog ruimer aan. Er is bovendien een comfortabele werkplek in de woonkamer. Buiten het appartement bevindt zich een grote berging met veel ruimte voor o.a. een scooter, meerdere fietsen en extra opslag. BUITENRUIMTE: Deze zonnige benedenwoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Met de achtertuin op het noordoosten en de zijtuintuin op het zuidwesten, geniet u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het appartement is in 2021 opgeleverd, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden zijn geheel voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de elektriciteits- en watermeter. Vloeren zijn voorzien van PVC met vloerverwarming. De woning is geheel gasloos en is voorzien van warmtepompinstallatie en zonnepanelen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 52,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 7,60 m² (berging). SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 63,00 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud en opstal- en glasverzekering. WEESP: De ligging is perfect – op loopafstand van het NS-station en in 7 minuten fietst u naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan het winkelcentrum, drie stadsparken, twee haventjes en natuurlijk het strandje aan de Gouw. Voor de watersportliefhebbers; de nieuwe sluis zorgt voor een verbinding met de Vecht. Deze zou klaar moeten zijn in 2025, u kunt dan zo de Vecht op. KORTOM: Een licht, duurzaam en comfortabel appartement in de geliefde nieuwbouwwijk Weespersluis – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze mooie woning aan de Fort Heemstedestraat 71 graag aan u zien!