Laan der Verenigde Naties 113844 AD HarderwijkSlingerbos Zuid

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, carport, overkapping en royale tuin gelegen in het geliefde Slingerbos. In de groene en kindvriendelijke woonwijk Het Slingerbos, aan een prachtige laan met monumentale bomen, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 551 m². De woning is omringd door een prachtig aangelegde tuin met een rijkdom aan bloemen, planten, struiken en bomen en beschikt over een eigen oprit, een dubbele vrijstaande garage, carport en meerdere sfeervolle terrassen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor optimale zonligging en veel privacy, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk wonen is – zowel binnen als buiten. Door de hoekligging en de vele ramen heb je vanuit bijna elke ruimte in huis uitzicht op de prachtige, groene tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. De woning is gebouwd in 1969 en door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Via de entree aan de zijkant van het huis kom je binnen in een ruime hal, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De woonkamer is L-vormig en heeft een sfeervolle open haard als centraal middelpunt. Aan de achterzijde is er volop plek voor een royale eettafel, met directe toegang tot het terras via een tuindeur. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is een echte blikvanger met een combinatie van zwarte fronten en warme houtaccenten. Deze ruimte is zowel bereikbaar via de woonkamer als via een schuifdeur vanuit de hal en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en diverse apparaten van Miele. Door de aanwezigheid van ruime lades en kasten is er veel opbergruimte, en er is zelfs voldoende plek voor een kleine eettafel. Een extra raam biedt prachtig uitzicht op de groene achtertuin en via een deur is er directe toegang tot de luxe buitenkeuken. De hal, met vernieuwde meterkast en een modern toilet uit 2022, is net als de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een wastafel met meubel, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een losse wastafel – een praktische en handige extra toevoeging." De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en biedt toegang tot het zonnige dakterras/balkon. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel (kunststof kozijnen en is afgewerkt met trespa) en de ander van een dakraam. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer uit 2005, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. In de aparte technische ruimte zijn de cv-installatie uit 2009 en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Al vanaf de bouw is er aandacht besteed aan isolatie en in de loop der jaren zijn het dak, de vloer en de gevels extra na-geïsoleerd. De woning beschikt over dubbele beglazing, deels HR++ glas, en is voorzien van tien zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Met een energielabel B is het huis bovendien energiezuinig. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin rondom de woning is een oase van rust, met een verzorgde grasgazon, kleurrijke borders, bomen en een overvloed aan bloeiende planten. Er zijn meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een hottub, een luxe buitenkeuken en een praktisch tuinhuisje voor onder meer tuingereedschap en afvalcontainers. Dankzij de grondwaterpomp is het mogelijk om efficiënt en milieuvriendelijk de tuin te besproeien. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen en genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Deze woning combineert ruimte, sfeer en energiezuinige voorzieningen op een unieke locatie in het groen. De rustige en vriendelijke buurt, de royale indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit tot een ideaal familiehuis met eindeloos veel mogelijkheden. Laat je verrassen door het comfort, de rust en de natuurlijke charme van deze woning en ontdek zelf waarom wonen in Het Slingerbos zo geliefd is. Het Slingerbos ook wel de meest groene woonwijk van Harderwijk met vele voorzieningen in de buurt. Zo zijn in de nabijheid diverse (basis)scholen, het streekziekenhuis en winkelcentra. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minutenafstand. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer en keuken 1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer 2e etage: overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer en technische ruimte De sterke punten van deze woning zijn o.a.: - Riante kavel van 551 m² met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Hoekligging met veel ramen en zicht op de tuin vanuit vrijwel elke ruimte - Gelegen aan een prachtige bomenrijke laan in de groene en geliefde wijk Het Slingerbos - Eigen oprit, dubbele vrijstaande garage én carport - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee complete badkamers, waarvan één met ligbad en één met inloopdouche - Moderne keuken (2018) met hoogwaardige apparatuur - Lichte L-vormige woonkamer met open haard en directe tuinverbinding - Comfortabele vloerverwarming in hal, keuken en badkamer - Luxe buitenkeuken, meerdere terrassen, sfeervolle veranda en hottub - Zeer goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd - Zonnepanelen (10 stuks, geplaatst in 2022) en goede isolatie (dak, vloer, gevels en dubbel glas) - Energiebewust wonen, voorbereid op de toekomst - Rustige, kindvriendelijke en groene omgeving met volop privacy