Ost-West Strasse 11Wymeer, Germany

Ruimte, rust en vrijheid: vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage, paardenstallen, paddock en tuin op een royaal perceel van ca. 7935 m² eigen grond gelegen. Aan de rustige Ost-Strasse in het Duitse Wymeer, op korte afstand van de Nederlandse grens, staat deze verzorgde vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage, een vrijstaande schuur met twee paardenstallen, een dubbele carport, een weelderige tuin rondom en een eigen rijbak/paddock (ca. 20 x 40 meter). Een ideale combinatie van comfortabel wonen en buitenleven. De woning is zeer geschikt voor liefhebbers van paarden, ruimte, natuur en dieren, en biedt daarnaast de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Een ruime en lichte hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar boven en de verschillende woonvertrekken. De woonkamer (ca. 55,5 m²) is royaal van opzet en afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen. Een schuifpui naar het terras zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. Een houtkachel in het zitgedeelte (ter overname) maakt het geheel extra behaaglijk op koudere dagen. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken (ca. 11 m²), die is voorzien van een complete inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken (ca. 9 m²), met witgoedaansluiting en de meterkast. Vanuit hier is de dubbele inpandige garage bereikbaar (ca. 35 m²). De garage beschikt over twee elektrisch bedienbare deuren, heeft voldoende ruimte voor twee auto’s, en leidt bovendien naar een berg-/multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld dienst kan doen als werkplaats, kantoor of hobbyruimte. Verder bevinden zich de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer (ca. 6 m²) is keurig onderhouden en voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. De aangrenzende slaapkamer (ca. 15,5 m²) beschikt over een vaste kastenwand en houten vloerdelen. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een van de kamers (ca. 61 m²) wordt momenteel gebruikt als zolder-/bergruimte, maar is prima te gebruiken als extra slaapkamer(s). Door de grootte is het eenvoudig om 2 slaapkamers te creëren. De twee andere slaapkamers (resp. ca. 32 m² en 16,5 m²) zijn voorzien van houten vloerdelen, waarvan één met dakraam en één met een vaste kast. De 2e badkamer (ca. 8,5 m²) is voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset en een dakraam. Buitenruimte: Het ruime perceel is een van de absolute pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van een terras met zonnescherm en gazon. Verder bevinden zich op het perceel een dubbele carport en een vrijstaande schuur (ca. 57 m²), waarin zich twee paardenstallen bevinden. Nabij de schuur ligt de rijbak/paddock van ca. 20 x 40 meter. De indeling is ideaal voor het houden en trainen van paarden of pony’s aan huis. Ligging: De woning is gelegen in het rustige dorp Wymeer, net over de grens in Duitsland en op korte afstand van Bad Nieuweschans. Hier woon je in een landelijke omgeving met veel groen, ruimte en privacy. De Ost-Strasse is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Rondom vind je uitgestrekte weilanden en natuur, perfect voor het houden van dieren of het maken van wandel- en buitenritten. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten bij voorzieningen in zowel Nederland (Nieuweschans, Winschoten) als Duitsland (Bunde, Leer). Ook de snelwegen A7 en A31 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Groningen en Bremen eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Degelijk gebouwde vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling! - Voorzien van kunststof kozijnen met spouwglas - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers en buitenmensen!