Dorfstraße 1548465 Engden, Germany

Welkom in uw nieuwe huis in Engden Een idyllisch leven in het hart van Nedersaksen Stel u voor dat u elke ochtend wakker wordt met uitzicht op groene weiden en bossen. Engden, een charmant dorp in Nedersaksen, biedt de perfecte omgeving voor natuurliefhebbers. De vriendelijke dorpsgemeenschap nodigt uit tot een gezellige levensstijl, waarbij buren nog tijd hebben voor een praatje. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de stad ervoor dat alle moderne gemakken binnen handbereik zijn. Uw droom boerderij: Geschiedenis ontmoet modern comfort De vrijstaande woonboerderij uit 1955 biedt een unieke kans om te wonen in een onderhouden woning die traditie en moderniteit verenigt. Uw nieuwe huis strekt zich uit over twee verdiepingen op een royaal perceel van ongeveer 1.991 m². Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 400 m² en in totaal 14 kamers is er volop ruimte voor al uw woonwensen en creatieve inrichtingsideeën. Hoogtepunten van het huis -Woonoppervlakte: 40- m² -Perceeloppervlakte: 1.991 m² -Kamers: 14, inclusief 4 slaapkamers -Badkamers: Meerdere aanwezig -Parkeerplaatsen: 4 tot 5 plekken -Bouwjaar: 1955 Geniet van gezellige avonden bij de open haard of breng zonnige uren door op uw terras. De centrale verwarming, gevoed door efficiënte gasverwarming, zorgt ervoor dat u het altijd lekker warm heeft. Of het nu gaat om een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers – hier zijn uw creativiteit geen grenzen gesteld. Technische details en financiële informatie - Energiecertificaat: Behoeftecertificaat - Energieverbruik: 193,9 kWh/(m²•a), Energieklasse F - Warm water: Nee - Prijsindicatie: 570.000 EUR - Makelaarscourtage: 3,57% van de koopprijs incl. 19% btw - Overdracht: In overleg. Het energiecertificaat is geldig tot 18-11-2032 en bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. Conclusie Dit huis in Engden biedt niet alleen een dak boven het hoofd, maar een plek van rust en gemeenschap, waar u uw individuele woonconcepten kunt realiseren. Kom langs en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Hier wacht een echt feelgood-ambiance op u – maak het u gemakkelijk en begin te leven! Voor meer info of een bezichtiging neem gerust contact op met. Kock van Benthem Makler GmbH Apotheker-Drees-Strasse 1, 48455 Bad Bentheim 0049 (0)5922 777 073