Reede 1-H3232 CR BrielleDe Kapel en omgeving

Reede 1 H Brielle Starters opgelet, wij mogen deze instapklare hoek maisonnette woning met berging op de begane grond aanbieden. De woning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming welke per verdieping regelbaar is. De woning is energiezuinig en "nul op de meter". Aan de achterzijde een speelveldje en aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Het kleinschalige winkelcentrum de Reede ligt op loopafstand van de woning en het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels kunt u ook wandelend bereiken. Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven en industrie, de Europoort, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Indeling begane grond: Via eigen voordeur entree met technische ruimte, de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Indeling 1e verdieping: Overloop met de trapopgang en toiletruimte met mechanische ventilatie, wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van twee Franse balkons met elektrische screens. De open keuken beschikt over een recht blok met inbouwapparatuur; vaatwasser, koel,-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een combi-oven. Via de schuifpui kom je op het balkon aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer (gehele woning). Indeling 2e verdieping: Overloop met berging/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmte-terug-win installatie, de unit t.b.v. de vloerverwarming en zonnepanelen. Toegang naar de twee ruime slaapkamers met draai,-kiepramen. De badkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Berging: De berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een houten berging voorzien van elektra. Afmetingen: Woonkamer: 3,83 x 5,03m. Keuken: 3,02 x 2,89m. Slaapkamer I: 3,33 x 3,01m. Slaapkamer II: 4,53/,307 x 2,59m. Badkamer: 3,33/2,31 x 1,99m. Balkon: 2,89 x 1,53m. Berging: 3,08 x 2,03m. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde gasloos gebouwde woning met energielabel A. - Voorzien van 7 zonnepanelen. - Warmte terugwininstallatie. - Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond. - Bijdrage VvE € 107,48 per maand. Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met neutrale en nette afwerking gelegen in een kindvriendelijke wijk, graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!