Friesestraat 593812 EB AmersfoortPuntenburg

Keurig en ruim penthouse met een zeer prettige buitenruimte (15m²) op toplocatie in Amersfoort. Gelegen op de uitstekende locatie aan de Friesestraat 59 in Amersfoort, bevindt zich dit goed onderhouden en lichte penthouse. Met drie ruime slaapkamers, een royale buitenruimte en een prettige indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een centrale omgeving. Het penthouse biedt een unieke combinatie van rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd geniet van de bruisende stad aan je voeten. Bovendien vormt het een appartementsrecht en maakt het deel uit van VvE "De Plantage". De ligging is simpelweg ideaal: op wandelafstand van het historische stadscentrum met zijn sfeervolle grachten, gezellige cafés en bijzondere winkels. Ook culturele hoogtepunten zoals Theater "De Flint", het Eemplein en andere hotspots liggen om de hoek. Je vindt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving, waaronder een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg. Of je nu de drukte opzoekt of de dagelijkse boodschappen doet, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast is het penthouse uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Amersfoort bevindt zich op slechts drie minuten fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Schiphol en meer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Een ontspannen en praktische uitvalsbasis voor wie het beste van Amersfoort en daarbuiten wil ervaren! Dit prachtige penthouse biedt een unieke woonbeleving dankzij de ruime en lichte indeling. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een royale, zonnige woonkamer met veel lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Daarnaast heeft het penthouse twee buitenruimtes: een riante buitenruimte op het zonnige zuiden, perfect voor ontspanning, en een tweede buitenruimte grenzend aan de keuken, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Praktisch gemak wordt geboden door twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een separate berging, eveneens gelegen in de kelder. Enkele pluspunten: + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht aan weerszijde; + Fantastisch veel lichtinval in het hele appartement; + Heerlijk dakterras met prachtig uitzicht op het zuiden; + Gesloten keuken met inbouwapparatuur en aangrenzend eveneens buitenruimte; + Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder; + Eigen berging in de parkeerkelder; + Energielabel A; + In 2025 worden 200 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het stroomverbruik voor de algemene ruimtes. Indeling Met de lift bereik je de entree van het penthouse, waar je meteen wordt verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lange hal creëert een open en overzichtelijke indeling en versterkt het gevoel van ruimte in de woning. De lichte woonkamer, gesitueerd op het zonnige zuiden, vormt de centrale plek van het penthouse. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht en een ruimtelijke sfeer. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling, en de aanwezige airco zorgt voor een prettig binnenklimaat. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2007. Vanuit de keuken heb je toegang tot een intieme buitenruimte aan de noordzijde, waar je geniet van een mooi uitzicht door de hoogte van het appartement. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit; één slaapkamer beschikt over airconditioning, een tweede over screens en de derde over een rolluik, zodat aan elk comfort is gedacht. Verder zijn er een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig, waar ook de aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en mechanische ventilatie te vinden zijn. Buiten Het sfeervolle buitenterras is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van een maaltijd of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Het terras biedt volop privacy en ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Daarbij geniet je van het prachtige uitzicht op de oude binnenstad van Amersfoort, met als hoogtepunt het zicht op de iconische toren. Een locatie waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft! Parkeren Bij het penthouse horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw van het complex. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo heb je altijd een veilige en praktische plek voor je auto, fiets en extra spullen. Afmetingen Woonoppervlakte 159 m² Inhoud woning 484 m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Warm water C.V.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd Servicekosten per maand € 389,- voor het appartement en de parkeerplaatsen samen (€ 348,12 voor het appartement en € 20,49 per parkeerplaats). Bouwjaar 2004 Energielabel A Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Niet bewonersclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.