Van Royenstraat 37981 CC DieverDiever

In een rustige en ruim opgezette wijk aan de rand van Diever, op loopafstand van het gezellige centrum, staat deze VRIJSTAANDE WONING met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een riante aangebouwde garage met verdieping. De heerlijk ruime tuin ligt op het noorden, maar biedt een perfecte combinatie van zon en schaduw. De tuin ligt aan de achterzijde direct aan een weilandje en geeft een landelijk gevoel. De woning is gebouwd rond 1978 en staat op een perceel van 605 m². De woning is degelijk gebouwd en de eerste eigenaren zijn nu de verkopers. Diever is een levendig en sfeervol dorp met goede voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, voorgezet onderwijs, diverse horeca en een actief verenigingsleven. Op loopafstand van de woning is een bushalte met verbinding naar treinstations richting Assen, Groningen en Meppel. De rustige woonwijk ligt op zowel loopafstand van het centrum als van Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Het Nationale park leent zich bij uitstek om urenlang te wandelen en te fietsen door het bos en het fraaie afwisselende landschap met heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes. Indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime garderobe, doucheruimte met toilet en wastafel. Slaapkamer-/ kantoor op de begane grond. Royale woonkamer met erker, veel lichtinval en open keuken. Bijkeuken met binnendoor naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten. Badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Boven de garage is nog een bergzolder met zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1978; Kaveloppervlakte ca. 605 m²; Woonoppervlakte ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 36 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 639 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Fraaie tuin rondom met aan de achterzijde uitzicht over een weilandje. Aan de voorzijde een oprit met plek voor 2 auto’s. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 36 m²; Via binnendoor te bereiken aangebouwde garage met vliering. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbestclausule.