Sales history
- Listed since
- June 6, 2025
- Date of sale
- June 20, 2025
- Term
- 14 days
Description
Welkom aan de Jan Duikerstraat 20 in Almelo!
Wonen nabij het water, op een prachtige plek dichtbij de binnenstad!
Stap je voordeur uit en je staat bijna aan de oever van de Almelose Aa. Deze nette jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat zonder directe overburen, met een prachtig uitzicht over het water en het groen. De huizen aan de overzijde – aan de Willem de Clerqstraat – liggen op ruime afstand, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy.
Je woont hier op een sfeervolle locatie, op korte afstand van zowel het centrum als het station. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een stijlvolle erker, een mooie overkapping, een aangebouwde stenen berging/bijkeuken én een ruime houten tuinberging.
Daarnaast is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort. Denk aan een warmtepomp (geplaatst in 2020), tien zonnepanelen, een energiezuinige cv-ketel (Remeha Tzerra, eigendom), en uitgebreide isolatie van onder andere het dak, de spouwmuren, plafonds en de kruipruimte onder de woonkamer. Daarnaast is de badkamer is recent vernieuwd.
Indeling:
Begane grond:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een nette aanblik. Je komt binnen via de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de keuken en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle erker die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen en water. Een ideale plek voor een gezellige eethoek! De woonkamer is circa vijf jaar geleden volledig gemoderniseerd met een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, sierlijsten en inbouwspots. Via openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin met overkapping. Dankzij het afsluitbare zeil en de gezellige houtkachel kun je hier van het vroege voorjaar tot diep in de herfst heerlijk buiten zitten.
De keuken is bereikbaar via twee schuifdeuren in de hal, is opgesteld in een praktische hoek en voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken kijk je vrij uit over de rustige straat aan de voorzijde.
Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer (gebouwd in 2021) met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Het stijlvolle spanplafond met randverlichting maakt het helemaal af. Direct naast de badkamer vind je de aangebouwde berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine-en droger, de cv-installatie en de warmtepomp. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kamers: twee keurig afgewerkte slaapkamers en een derde kamer, ideaal als kledingkamer of thuiskantoor. Vanaf deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de overloop is bovendien een praktische bergkast aanwezig.
Tweede verdieping:
De zolder is volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt en ingericht als extra slaapkamer. Met een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten is dit een fijne en functionele ruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1933;
- Woonoppervlakte 102 m²;
- Perceeloppervlakte 206 m²;
- Fraai verbouwd, gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt;
- Circa 4 jaren geleden is het buitenschilderwerk uitgevoerd en keurig bijgehouden;
- Voor 98% voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm watervoorziening vindt plaats middels de warmtepompboiler i.c.m. zonnepanelen en combiketel;
- Afgesloten poort naast het huis dat direct toegang geeft naar de berging/bijkeuken;
- Nette overkapping van ca. 22 m²;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden;
- Groepenkast is vervangen;
- Erker voorzien van nieuw dakleer;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Zeer centrale ligging t.o.v. onder ander het stadscentrum en Almelose uitvalswegen.
Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 300,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,941
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1933
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 102 m²
- Other space inside the building
- 8 m²
- Exterior space attached to the building
- 22 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 206 m²
- Volume in cubic meters
- 407 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Number of stories
- 2 stories and a loft
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
Cadastral data
- AMBT-ALMELO H 6789
- Cadastral map
- Area
- 206 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 61 m² (17.50 metre deep and 3.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
3,086x
Viewed
69x
Saved
6-6-2025
On Funda
Neighborhood
Achterlanden en omgeving
Almelo- Residents
- 675
- Family with children
- 36%
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights