Sold

J. Duikerstraat 207605 DN AlmeloAchterlanden en omgeving

€ 300,000 k.k.
Map
  • 102 m²
  • 206 m²
  • 3
  • B

Sales history

Listed since
June 6, 2025
Date of sale
June 20, 2025
Term
14 days

Description

Welkom aan de Jan Duikerstraat 20 in Almelo! Wonen nabij het water, op een prachtige plek dichtbij de binnenstad! Stap je voordeur uit en je staat bijna aan de oever van de Almelose Aa. Deze nette jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat zonder directe overburen, met een prachtig uitzicht over het water en het groen. De huizen aan de overzijde – aan de Willem de Clerqstraat – liggen op ruime afstand, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Je woont hier op een sfeervolle locatie, op korte afstand van zowel het centrum als het station. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een stijlvolle erker, een mooie overkapping, een aangebouwde stenen berging/bijkeuken én een ruime houten tuinberging. Daarnaast is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort. Denk aan een warmtepomp (geplaatst in 2020), tien zonnepanelen, een energiezuinige cv-ketel (Remeha Tzerra, eigendom), en uitgebreide isolatie van onder andere het dak, de spouwmuren, plafonds en de kruipruimte onder de woonkamer. Daarnaast is de badkamer is recent vernieuwd. Indeling: Begane grond: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een nette aanblik. Je komt binnen via de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de keuken en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle erker die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen en water. Een ideale plek voor een gezellige eethoek! De woonkamer is circa vijf jaar geleden volledig gemoderniseerd met een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, sierlijsten en inbouwspots. Via openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin met overkapping. Dankzij het afsluitbare zeil en de gezellige houtkachel kun je hier van het vroege voorjaar tot diep in de herfst heerlijk buiten zitten. De keuken is bereikbaar via twee schuifdeuren in de hal, is opgesteld in een praktische hoek en voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken kijk je vrij uit over de rustige straat aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer (gebouwd in 2021) met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Het stijlvolle spanplafond met randverlichting maakt het helemaal af. Direct naast de badkamer vind je de aangebouwde berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine-en droger, de cv-installatie en de warmtepomp. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kamers: twee keurig afgewerkte slaapkamers en een derde kamer, ideaal als kledingkamer of thuiskantoor. Vanaf deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de overloop is bovendien een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping: De zolder is volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt en ingericht als extra slaapkamer. Met een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten is dit een fijne en functionele ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte 102 m²; - Perceeloppervlakte 206 m²; - Fraai verbouwd, gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt; - Circa 4 jaren geleden is het buitenschilderwerk uitgevoerd en keurig bijgehouden; - Voor 98% voorzien van isolatieglas; - Verwarming en warm watervoorziening vindt plaats middels de warmtepompboiler i.c.m. zonnepanelen en combiketel; - Afgesloten poort naast het huis dat direct toegang geeft naar de berging/bijkeuken; - Nette overkapping van ca. 22 m²; - De achtertuin is gelegen op het zuiden; - Groepenkast is vervangen; - Erker voorzien van nieuw dakleer; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Zeer centrale ligging t.o.v. onder ander het stadscentrum en Almelose uitvalswegen. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,941
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
8 m²
Plot size
206 m²
Volume in cubic meters
407 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Hot water
CH boiler and electrical boiler

Cadastral data

AMBT-ALMELO H 6789
Cadastral map
Area
206 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
61 m² (17.50 metre deep and 3.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,086x

Viewed

69x

Saved

6-6-2025

On Funda

Neighborhood

Achterlanden en omgeving

Almelo
Residents
675
Family with children
36%

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights