Sales history
- Listed since
- June 6, 2025
- Date of sale
- July 3, 2025
- Term
- 3 weeks
Description
Een fijne plek voor starters of kleine gezinnen – verrassend ruim en instap klaar!
Wil je voor het eerst samen of alleen een huis kopen? Dan is dit een uitgelezen kans. Deze twee-onder-een-kapwoning is betaalbaar, keurig verzorgd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een zonnig terras, ideaal voor wie wél buiten wil zitten maar géén tuinonderhoud wil. Een uitstekend alternatief voor huren, want wie wil er nu niet een eigen plek?
Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen
- Geschikt voor starters, alleenstaanden en kleine gezinnen
- Instap klaar en keurig afgewerkt
- Verrassend ruim met grote vertrekken
- Grotendeels HR/HR+ beglazing en deels kunststof kozijnen
Indeling
Hal; ruime woonkamer met aansluitend grote eetkamer; portaal met trapopgang en kelderkast; keuken met hoekopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur en meterkast; achterportaal met toilet.
Verdieping: overloop met 2 grote slaapkamers; ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafel en witgoedaansluitingen. Vlizotrap naar een praktische vliering op de tweede verdieping.
Comfort en afwerking
Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd. De vloeren zijn netjes afgewerkt met laminaat. De keuken is gerenoveerd en voorzien van een nieuw aanrechtblad en een moderne afzuigkap, het toilet is vernieuwd en de bijkeuken is geïsoleerd Met 10 zonnepanelen en een combi-ketel uit 2020 zit je hier goed qua energiezuinigheid. De woning is zonder noodzakelijke aanpassingen direct te betrekken.
Ruimte
Het biedt sowieso veel meer ruimte dan gedacht, laat je verrassen. Alle vertrekken zijn ruim van opzet. Aan de zijkant van de woning is een compact, gezellig zonterras. Ideaal wanneer je wel heerlijk buiten wilt zitten, maar geen behoefte hebt aan tuinonderhoud.
Omgeving
De woning ligt in een unieke straat: aan de overkant is direct Duitsland. De grens vervaagt hier letterlijk. Parkeren kan in de openbare parkeerhavens voor de deur en op eigen terrein. Het gezellige centrum van Dinxperlo ligt op loopafstand en daar vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en de druk bezochte weekmarkt. Er zijn basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt en je profiteert bovendien van het Duitse aanbod van winkels en recreatie.
De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap.
Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE) en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio.
Ontdek zelf hoe je van deze woning een heerlijk (t)huis kunt maken! Maak vandaag nog een afspraak!
Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1930
- Perceelgrootte: 102 m²
- Inhoud: 392 m³
- Woonoppervlakte: 97 m²
- Overige inpandige ruimte: 18 m²
- Verwarming: radiatoren (Nefit HR ketel uit 2020)
- Warmwater: via cv-ketel en elektrische keukenboiler
- Isolatie: dak-, plafond- en muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing
- Bezonning: westen
- Zonwering: rolluiken
- Zonnepanelen: 10 stuks á 360 WP uit 2023
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 219.000,-- kosten koper
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 219,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,258
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1930
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 97 m²
- Other space inside the building
- 18 m²
- Plot size
- 102 m²
- Volume in cubic meters
- 392 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, optical fibre, rolldown shutters, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- DINXPERLO A 6538
- Cadastral map
- Area
- 102 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road and in centre
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
5,010x
Viewed
74x
Saved
6-6-2025
On Funda
Neighborhood
Dinxperlo Centrum/Oost
Dinxperlo- Residents
- 2,775
- Family with children
- 28%
- Avg. asking price / m²
- € 3,199
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights