Dubbelhof 766715 EH EdeDe Hoven

Wonen in De Dubbelhof – Gelijkvloers wooncomfort met 4 kamers, ruimte binnen en buiten! (105m2 wonen en 24m2 terras!) Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning met drie slaapkamers die welke een heerlijke buitenruimte en fantastisch veel daglichtinval heeft? Maak kennis met dit keurige en fris geschilderde appartement aan de De Dubbelhof 76 in Ede! Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen in de buurt, is dit appartement de perfecte keuze bijv. starters of 50 plussers die betaalbare ruimte en comfort zoeken. Ligging en omgeving: De Dubbelhof bevindt zich aan de noordwestzijde van Ede, een rustige en groene omgeving waar je heerlijk kunt wonen. Vanuit de wijk sta je binnen een mum van tijd midden in de natuur, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast vind je in de directe omgeving speelvoorzieningen voor kinderen, diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het centrum van Ede en de omliggende steden. Dit appartement maakt deel uit van een complex waarvan de woningen toekomstig worden verkocht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is onlangs opgericht en wordt professioneel beheerd. Het complex wordt nog voorzien van o.a. een frisse schilderbeurt waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de entreehal en de trappenhuizen. Ook is de dakbedekking van het gebouw begin dit jaar vervangen en van extra isolatie voorzien. Dankzij de dubbele beglazing en de centrale blokverwarming woon je hier comfortabel. Ontdek dit prachtige appartement op de tweede verdieping van het complex. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte en comfort, maar ook een schitterend uitzicht, mooi ruim balkon (24m2!) en heerlijk veel lichtinval. Waarom kiezen voor dit appartement? Met zijn ligging op de tweede verdieping, ruime en zonnige balkon/terras, drie slaapkamers, keuken en frisse afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en ruimte. Hier geniet je van een heerlijk lichte leefruimte en alle gemakken van een ruim appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier thuis te komen! Indeling van de woning: Verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Deze etage is bereikbaar via een lift. Bij binnenkomst via de hal tref je een royale hal die direct een gevoel van ruimte en welkom biedt. Vanuit hier is er toegang tot een extra bergkast en de overige vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen op het westen, zorgen voor een overvloed aan daglicht en is de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over het zonnige balkon (24m2) welke gelegen is op het zuidwesten en waar je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon! Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken is aan de galerij zijde gelegen. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel zodat je altijd met je familie of vrienden in contact blijft. Bij de keuken zit ook extra bergkast, deze beschikt over voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer kom je bij een grote slaapkamer van maar liefst 10.4m2. Ook de slaapkamer beschikt over heerlijk veel daglicht door de grote ramen. Eenmaal teruggekomen in de hal kom je bij de grootste slaapkamer van maar liefst 12.5m2 welke ook een deur naar het terras heeft. Daarnaast vind je de kleinste slaap-werkkamer van 8.2m2. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ventilatie. Ook is er een wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is praktisch ingedeeld en allemaal op één woonniveau, een heerlijk plek om te wonen. Dit appartement is voorzien van een nieuwe en lichte laminaatvloer. Extra’s Het appartement is onlangs aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer. De woning beschikt over een eigen berging van 7m², perfect voor het stallen van fietsen en andere spullen. Verwarming en warm water via een collectieve installatie. Bijdrage: Voorschot stookkosten (inclusief kookgas) ca. : € 232,50 per maand Voorschot water: € 12,50 per maand Servicekosten VvE ca.: € 184,21 per maand Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden onder andere opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.