Lanxmeersestraat 34103 XL CulemborgLanxmeer

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE HOEKWONING OP CENTRALE LOCATIE Deze charmante hoekwoning is helemaal instapklaar en ligt op een centrale plek: op nog geen 500 meter van het station en op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum. De achtergelegen wijk (Achter ’t Zand) stamt uit de periode rond de Tweede Wereldoorlog, via deze wijk loop je binnen 10 minuten naar het NS-station. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een zijtuin en een zonnige achtertuin met een praktische achterom. Binnen vind je een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een wasruimte, een moderne keuken (vernieuwd in 2022) met bijkeuken en een ruime stenen berging die via de voor- én achterzijde bereikbaar. In de woning vindt je nog vele originele paneeldeuren. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en een sfeervolle, werkende houtkachel. Dankzij raampartijen aan drie zijden is er veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van een modern recht keukenblok met spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. In de uitbouw is een praktische bijkeuken gerealiseerd – ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit hier is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met originele paneeldeuren. Twee lichte slaapkamers met laminaatvloer en handige inbouwkasten. De luxe badkamer (ca. 2015) is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een vrijhangend toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde kijk je fijn uit over de groene achtertuinen van de woningen aan de Stationssingel en Achter 't Zand. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de brede dakkapel is dit een heerlijk lichte ruimte. Hier is een royale derde slaapkamer gecreëerd met extra bergruimte onder de schuine kap. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en biedt toegang tot de voordeur en het zijpad dat naar de berging leidt. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy. Via de afsluitbare houten poortdeur is er een handige achterom. De stenen berging is voorzien van elektra. Algemeen: - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR- en HR++-glas - Dak en muren zijn geïsoleerd - Verwarming via een Remeha CV-ketel (2010) - De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden Aanvaarding: In overleg.