Soesterweg 1633812 AE AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Een Huis Met Verhaal: Karaktervolle Woning in Amersfoort Een stukje geschiedenis, stijl en toekomst in één woning – welkom in deze bijzondere hoekwoning aan de Soesterweg 163 in Amersfoort. Gelegen nabij het Historische Stadscentrum van Amersfoort en het Centraal Station, biedt deze volledig gerenoveerde woning niet alleen karakter, maar ook comfort en duurzaamheid. Ooit was hier een drogisterij en sigarenhandel gevestigd, maar door de jaren heen is deze ruimte getransformeerd tot een moderne, gasloze woning die klaar is voor de toekomst. Met een energielabel A+ en zonnepanelen is dit huis niet alleen een prachtig stukje erfgoed, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De renovatie heeft geen enkel detail overgeslagen. Van de met zorg gerestaureerde gevels tot het zorgvuldig herbouwde torentje, met zoveel mogelijk behoud van het originele materiaal en ontwerp. Zelfs de kelder is verdiept om een lichte en comfortabele slaap- of gastenkamer te creëren. Compleet met een moderne badkamer en-suite. En dat is nog maar het begin – het huis is volledig geïsoleerd, met HR++ glas, nieuwe installaties en een warmtepomp die de woning van alle moderne gemakken voorziet. De originele charme is behouden, terwijl het comfort van vandaag door elke kamer voelbaar is. Locatie: Waar Stadsleven en Natuur Samenkomen Gelegen in het gewilde Soesterkwartier, biedt deze woning het beste van twee werelden. Aan de ene kant bevindt zich het levendige stadscentrum van Amersfoort met zijn gezellige winkelstraten, restaurants en cafés – allemaal binnen vijf minuten wandelen. Aan de andere kant wandel je zo de natuur in met het Bosbad en de dierentuin om de hoek, voor een perfecte balans tussen rust en reuring. Indeling: Begane grond – de hart van het huis: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte woonkeuken die je direct in de sfeer van het huis trekt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen, waardoor het voelt alsof je buiten bent, zelfs als je binnen zit. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een moderne landelijke stijl compleet met een granito werkblad dat prachtig aansluit bij de originele granito vloer. De opbergkasten tegen de wand en de verschuifbare bibliotheektrap zorgen ervoor dat elke centimeter van deze 27m² optimaal wordt benut. Eerste verdieping – Wonen met uitzicht: De woonkamer op de eerste verdieping is een ruimte die licht ademt. De grote ramen zorgen voor een panoramisch uitzicht over de wijk, terwijl de strakke stucwanden en de massief eiken vloer een warme sfeer creëren. De klassieke elementen van het huis, zoals de sierlijst op het plafond en de hoge raampartijen, geven deze ruimte extra charme. Op deze verdieping is een extra slaapkamer gecreëerd. Tweede verdieping – Luxe slaapkamer met badkamer: Op de bovenste verdieping tref je de master bedroom van 18m². Dankzij de twee ramen komt er volop natuurlijk licht binnen. De luxe badkamer is v.v. moderne wandtegels en een inloopdouche. Souterrain – Verrassende ruimte: Het souterrain is een ware verrassing! Hier is de ruimte verdiept om een lichte en koele slaap- of logeerkamer te creëren, compleet met een eigen badkamer. Tuin – Buitenleven in de stad: De tuin aan de voorzijde van de woning is de ideale plek om van het buitenleven te genieten. Gelegen op het zuiden, kun je hier het hele jaar door van de zon genieten. De Kracht van Dit Huis: • Karakter met een moderne twist: Deze woning uit 1911 is volledig gerenoveerd en combineert oude charme met modern comfort. • Gasloos en toekomstbestendig: Met energielabel A+, zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning klaar voor de toekomst. • Slim gebruik van ruimte: Het souterrain is verdiept en biedt extra woon- of slaapruimte met een eigen badkamer. • Toplocatie: Gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en de bruisende binnenstad, maar ook dichtbij natuur en rust. • Karaktervolle details: Van het gerestaureerde torentje tot de stijlvolle afwerking – dit huis heeft de perfecte balans tussen historie en moderniteit.