Hugo de Grootstraat 2442613 VB DelftOlofsbuurt

Ruime Dubbel Bovenhuis in het Hart van Delft – Hugo de Grootstraat 140m²! Gelegen in de gewilde woonwijk Hof van Delft, aan de Hugo de Grootstraat, bevindt zich dit prachtige en zeer riante dubbel bovenhuis van maar liefst 140m²! Met het centrum van Delft en het station op loopafstand, ben je verzekerd van een centrale ligging, midden in het bruisende hart van de stad. Deze locatie is ideaal voor jong en oud en biedt alles wat het Delftse stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang. Eerste etage: Overloop met toiletruimte. Aan de voorzijde een kleine kamer 2.10 x 2.31. De voormalige kamer en suite is momenteel verdeeld in twee kamer, maar dit is eenvoudig weer tot een zeer ruime woonkamer van ca. 40m2 terug te brengen. De eenvoudige keuken is 3.00 x 2.10 Tweede etage: Zeer ruime overloop met toiletruimte. Achterkamer 3.88 x 4.97 met wastafel. Voorkamer 3.80 x 4.25. Voorzijkamer 3.00 x 4.61 met vaste kast. De badkamer zit aan de achterzijde is voorzien van doucheruimte, wastafel, opstelling cv ketel (2008) en aansluiting wasmachine. Kernmerken: - Bouwjaar 1923 - gebruiksoppervlak 140m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Dak is geïsoleerd - Energielabel D - GEEN studenten bewoning toegestaan, conform afspraken akte van splitsing. - Er is een mogelijkheid voor het aanleggen van een groot dakterras - De VvE is ingeschreven bij de KvK - De huidige jaarlijkse bijdrage bedraagt € 500,- - Collectieve opstalverzekering - In de koopakte worden een oud pandclausule en niet zelfbewoningsclausule tbv verkoper opgenomen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze ruime bovenwoning. Overweeg ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij kijken uit naar jouw reactie en hopen je snel te mogen verwelkomen!