Kempkesstraat 115313 AV NieuwaalNieuwaal

Ben je op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een moderne afwerking én een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze tussenwoning aan de Kempkesstraat 11 in Nieuwaal precies wat je zoekt! Deze verzorgde tussenwoning met een vernieuwde keuken en badkamer, en een sfeervolle achtertuin met overkapping is helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of juist een stap wilt maken met je gezin: dit huis heeft alles in zich om je meteen thuis te voelen. Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek met veel lichtinval dankzij het grote raam. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin. De open keuken sluit hier perfect op aan: strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Direct vanuit de keuken is het overdekte terras in de tuin bereikbaar – een perfecte plek om te loungen of buiten te eten, ongeacht het weer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is strak en modern, uitgevoerd in grijstinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is in 2021 volledig nieuw geplaatst. Dankzij de airco, strategisch geplaatst in het trapgat op de eerste verdieping, blijft het ook tijdens warmere dagen aangenaam in huis. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar, dankzij het dakraam, het balkenplafond en de nette afwerking voelt ook deze verdieping aangenaam en licht. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas, 2010) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging is het hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Direct aan de woning vind je een royale, overdekte veranda met een lichtdoorlatend dak, waardoor je hier in vrijwel elk seizoen beschut kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Kortom: een stijlvolle, zonnige tuin met volop comfort, weinig onderhoud én alle ruimte om het buitenleven in alle seizoenen te omarmen. Belangrijkste kenmerken: - Ruime tussenwoning met drie slaapkamers - Volledig vernieuwde keuken en badkamer (2021) - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en ruime berging - Energielabel B Ligging Deze woning is gelegen in het gemoedelijke en sfeervolle dorp Nieuwaal, in de gemeente Zaltbommel, waar je kunt genieten van een landelijke omgeving met een hechte gemeenschap. Tegelijkertijd liggen grotere kernen zoals Zaltbommel en Gameren op korte afstand, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Zaltbommel heeft bovendien een NS-station en een directe aansluiting op de A2, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ben jij klaar om deze fijne woning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak – we laten je met plezier alles zien!